来源：法制晚报
CBD东扩区规划综合方案公示 总面积约3平方公里 呈现“双十字”格局
CBD东扩将设3个绿地公园
本报讯（记者陈斯）CBD东扩区将安排3个绿地公园，将建设圆柱形的地标建筑。昨天，市规划委公示了CBD东扩区规划综合方案，为期30天将听取公众意见。市民可登录市规划委官方网站（https://www.bjghw.gov.cn）查看并提出意见建议。
市规划委表示，CBD的东扩规划将CBD在现状基础上沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，东扩区总面积约3平方公里，规划总建筑规模约700万平方米。而目前的CBD总面积则为3.99平方公里。
去年，东扩区规划综合方案进行了国际征集，最终来自美国SOM建筑师事务所的1号方案获得一等奖。市规划委相关负责人表示，最终的CBD东扩区规划综合方案，就是在获奖方案的基础上，充分吸收各方案的先进理念及优点而最终确定的。
在建筑特点和布局上，东扩区的规划尽量延续了现有的风格，使CBD和东扩区这两个相差了近10年的规划区域自然衔接，确保了CBD的完整性。CBD东扩区的空间布局以商务设施为主导功能，沿快速路、主干道等城市重要道路分布。
延续原CBD“金十字”的布局模式，呈“一主一副”、“双十字”的格局。即原来的东三环路和建国路组成的“金十字”，西大望路和朝阳路形成的“新十字”。
地标性建筑方面，CBD东扩区的超高层的建筑基本上都是沿着这个“双十字”分布的。其中，在西大望路和朝阳路交汇处附近，将设置一组高层建筑，最高的建筑呈一个圆柱体造型，在这些建筑中心，则是一个中心广场，为公交、能源和社交枢纽的地方。此前，在规划方案国际征集揭晓时，优胜的1号方案中，这个广场的最高建筑高度在450米左右。
此外，建国路尽头的两侧还规划出了2栋高楼，位于四惠桥西侧，寓意着CBD乃至北京城区东大门。针织路和朝阳路交汇处的北侧，也规划了地标性建筑。
CBD管委会相关负责人昨天表示，此次公示的只是规划综合方案，并没有确定地标建筑高度等具体指标，这些指标将来会在东扩区的控制性详细规划中确定。此外，东扩区低碳理念的具体实施措施也将在下一步研究确定。
具体解读
●绿地:东扩区的绿地系统与现状CBD绿化系统进行了有机衔接。东扩区设置了3个绿地公园，分别位于东扩区的西北、东北和东南部，通惠河两岸则规划了滨水绿带。
●道路:东扩区规划特别考虑到了自行车和步行的需要。单独规划了2条自行车道路，分别位于朝阳路北侧（东西方向）和西大望路的西侧（南北方向），2条自行车道组成了一个L形，与针织路、西大望路等道路交叉。1条步行街则位于西大望路西侧。
直接影响
方案出台 区域房价涨一半
从2009年10月9日传出CBD有望启动CBD建设的消息，10月开始区域内楼市的发展远快于其他区域。
据北京中原三级市场部的统计数据显示，受该消息影响较大的区域主要有朝青板块、百子湾板块和朝阳公园板块。这些区域从2009年10月开始成交量月均环比之前上涨了50%以上。
三区域的合计成交量占朝阳区成交总合的比例也达到了42%-45%。房源均价由去年10月的每平方米14250元上涨到了现在的21250元，区域内在5个月内受利好刺激均价突破2万，上涨了49%。
即使在全市成交量大幅萎缩的2010年1-2月，CBD东扩区域的需求也依然维持上涨的趋势，虽然因为长假影响，区域内的成交也有下降，但是相比其他区域超过70%的下跌，本区域的成交仅微跌15%。
目前四环内大部分业主表示暂时不考虑出手，特别是一些拥有公房的老业主，大部分期待能够拆迁。 文/记者张媛
上午追访
设计方案调整比重不大
今天上午，记者联系到美国SOM建筑师事务所上海办事处的孙乃飞先生，他表示，设计方案调整比重不大。
他告诉记者，昨天公示的CBD最终规划方案是他们公司参与设计和修改的，在此之前他的同事已经在北京和北京市规划委、CBD管委会一起对方案进行调整，从公示的结果看，原来设计方案的基本框架和公园、建筑分布等特色得以保留，在一些细节上进行了调整，调整的比重不大。 文/记者张子渊
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