成都在全国率先对房地产市场异动进行监测

　　中新网成都3月24日电(陈舫)记者24日从成都市房管局获悉，为了加大对房地产市场的监控，成都市在全国率先开创对市场异动的监测新途径，开发了“房地产市场异动情况监测系统”。变原对违规行为的被动受理、集中检查为主动监测、行为监测、日常监测，并及时处理，监控房地产市场，“剔除”开发企业在销售过程中的违规行为，促进成都楼市平稳健康规范发展。

　　据了解，过去对房地产市场的监管，主要靠受理投诉，以及一段时间的集中检查，来发现和查处开发企业的违规行为。为改变这样相对被动的作法，成都市积极从“被动”变为“主动”，开发了“房地产市场异动情况监测系统”，通过网签系统对房地产市场信息数据的采集、分析，实现了对交易量较大波动、价格调整频繁及调价幅度较大、不按确定的开盘时间销售、不将预售许可的所有房源一次性公开销售等异动情况适时监测，及时掌握情况，及时调查处理违规行为。

　　相关负责人告诉记者，对房地产市场的监测，过去是通过对交易量的宏观数据变化，来看市场的变动情况，现在更深入一步，不仅是监测宏观数据，还通过“房地产市场异动情况监测系统”，具体监测到每一个项目，从具体项目的成交量、价格等的变化，通过深入分析，来看数据背后的行为，监测这个项目是否存在销售环节上的违规操作，这是对房地产市场监测的丰富和完善。

　　成都市房管局对房地产的监测已做到日常监测。据了解，一个多月来，成都市房管局对近期在售的281个项目进行了网上监测，通过比对数据，查阅资料，发现商品房销售市场有异动情况的项目47个，经核实，存在违规现象的项目有31个，违规行为集中在捂盘销售、房源销售动态信息不真实和申报价格与成交价相差幅度较大等三个方面的问题。其中，申报价与成交价相差幅度较大的有23个项目，可售房源未一次性公开对外销售涉嫌捂盘惜盘的有3个项目；销售动态不真实、房源信息未及时更新的有5个项目。房管局责成以上违规企业进行整改，部分项目已整改到位，部分项目仍然存在较大问题。