北京CBD东扩房价涨7000 首都依然“无房不涨价”

　　北京：CBD东扩房价涨7000

　　本报北京3月24日讯（记者周雪松） 进入今年以来，北京房价普遍上涨。23日，北京市规委在其网站公示“北京商务中心区（CBD）东扩区规划综合方案”，记者注意到，自去年10月“CBD东扩”亮相至今，该区域平均房价已经大涨了7000元。

　　3月23日，北京市规委在其网站公布“北京商务中心区（CBD）东扩区规划综合方案”，公示为期30天的，听取公众意见。根据上述方案， CBD将在现状基础上沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，东扩区总面积约3．0平方公里，规划总建筑规模约700万平方米。届时，CBD东扩区的建设标准将高于现有区域，其中甲级商务写字楼的比例约占50％。

　　记者注意到，从去年10月9日在第十届北京CBD国际商务节发布会上，“CBD有望启动CBD建设”亮相至今，CBD东扩区域的楼市发展明显快于其他区域。

　　据北京中原三级市场部的统计数据显示，受该消息影响较大的区域主要有朝青板块、百子湾板块和朝阳公园板块。这些区域的成交量从去年10月开始月均环比上涨50％以上，三区域合计成交量占朝阳区成交总合的比例也达到了42％－45％，房源均价由去年10月的14250元／平方米向上突破2万元关口，上涨到了现在的21250元／平方米，短短5个月内上涨了7000元，涨幅高达近50％。

　　从全市来看，尽管最近一手房成交有所下降，但还是出现了“无房不涨价”现象，商品房价格最高月涨幅高达三成。

　　来自北京市房地产交易管理网数据显示，3月上半月（3月1日—15日），北京共成交期房商品住宅2512套，成交面积27．4万平方米。除去保障性住房，实际成交期房商品住宅为2324套，成交面积25．9万平方米，环比2月同期，分别下降26．3％和22．8％。