河南唐河县违规建设别墅群 相关手续却一应俱全

　　据中国之声《新闻晚高峰》17时05分报道，明明是被规划为酒店客房的商业用地，建起的却是21栋连排别墅。人人皆知酒店客房只能租不能卖，别墅却卖得只剩一套，相关批文包括土地证、别墅群的售房许可证一个都不少。在河南省唐河县，酒店四个月后“华丽转身”成别墅，是谁为其披上了合法的外衣？

　　近日记者来到河南省唐河县一家名为“雅典阳光”小区的施工现场，工人们正在紧张施工。该小区大部分楼盘已经封顶，附近村民向记者透露，今年1月下旬，开发商在没有征得村民同意，也未兑现土地补偿款的情形下强制施工。

　　村民：原来这儿种的树都给毁掉了。

　　记者：谁弄的知道吗？

　　村民：开发商嘛。

　　记者：政府不管吗？

　　村民：没有，谁管啊，没人管。

　　在村民的指引下，记者来到了“雅典阳光”售楼部，这里的工作人员说，这个项目主要开发商品住宅房和部分商业用房，共有17幢商业住宅，均以多层为主，单套建筑面积都在90平方米以上。此外还有21栋别墅，每栋面积均在189平方米栋到298平方米之间。当记者表示想买一套别墅时，工作人员表示由于小区地理位置优越，房子卖得相当火爆，目前多层住宅都已基本售罄，而小区内的别墅现在只剩下一套，其余的早已售完。

　　当地村民介绍说，“雅典阳光”房地产公司还属于唐河县的重点保护企业，县里几位领导在项目开工时都曾前来剪彩。记者在这家小区的售楼部，也发现了一个写有“唐河县重点保护企业”的铜牌，落款单位为唐河县人民政府。

　　既然国家已经明令禁止建造别墅等大套型住房，那么这些房屋的相关手续是怎么办下来的呢？记者走访了唐河县国土资源局。唐河县国土资源局的工作人员表示，雅典阳光小区的相关批文包括土地证在2008年就已经办下来了。在县国土资源局出示的用地手续上记者也看到，雅典阳光的项目在2008年6月份拿到的土地使用权，共占地约合82.15亩，其中，一期住宅用地12.15亩，商业用地25亩；二期住宅用地45亩。既然是商业用地，那这些别墅又是从何而来的呢？对此，唐河县国土资源局的工作人员表示，他们也不了解。

　　记者随后在唐河县规划局了解到，2009年规划局对该项目进行了工程规划审批，并办理了相关证件。而对于该项目为什么会有别墅的存在，且一直在被公开出售，唐河县规划局总工程师王冬表示，他们规划的并不是联排别墅，而是酒店里的高档套房，只能租不得销售。

　　王冬：当时他报的时候不是别墅，是酒店的单批客房，后面的别墅是成套的客房。他应该是租，但是这不是规划局管的事了。我只能告诉你在这块商业用地上只能盖酒店，当时他申报的也是酒店，至于他销售不销售那就不是我们能管的。

　　既然酒店是不能进行销售的，那它又怎么拿到售房许可证的呢？在唐河县房管局，记者果真找到了这些别墅项目的售房许可证。令人惊讶的是，这些“酒店客房”转换为“合法别墅”仅仅用了不到4个月的时间。

　　记者：规划的时候当时不是别墅？

　　工作人员：这个我不太清楚。

　　记者：他当时手续是咋办下来的？

　　工作人员：这个我不清楚，你应该去规划上问问。

　　就这样，唐河县房管局的工作人员始终没有解释清楚这些已经被规划为酒店的房子是如何摇身一变成了别墅的，又是怎么“稀里糊涂”的拿到售房许可证的。在唐河，记者采访了包括国土、规划、房管等多个部门，这些别墅项目、违规建筑的规划审批、土地供应等一系列操作的背后，是否隐藏着房地产商和某些地方行政部门官员为了寻求更大的经济利润而达成的某种“默契”？唐河县有关部门对这一问题总是躲躲闪闪，不愿回答。但可以肯定的是，正是这些为开发商打开的一路绿灯，致使早该闭合的“别墅用地闸门”依旧毫不设防的敞开着。中国之声将对此继续予以关注。(记者辛如记胡晓辉翁春柳） (来源：中广网)