银监会要求对78家退出地产央企相关贷款不授信

　　银监会有关负责人昨天表示，为配合国务院整顿房地产市场秩序，查处房地产企业违规行为，银监会已要求银行业金融机构积极做好房地产贷款风险的防控工作，包括禁止对囤地捂盘的地产商发放新增贷款，查处其重复抵押问题，对78家退出地产的央企相关贷款项目不予授信。

　　银监会的重点要求包括四个方面：一是经国土资源部门、建设主管部门查实存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业，商业银行要将其列入警示名单，不得对其发放新增贷款，已有贷款要切实采取保全措施。二是对上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的，各银行认真查处可能存在的重复抵押问题，并对抵押率进行扣减。三是对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业，对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请，已授信的要保全。四是坚决贯彻落实“三个办法一个指引”通过“受托支付”、“实贷实付”的贷款使用支付方式，有效加强对贷款用途和贷款使用的管理。对于监测到的贷款违规流入股市、楼市问题要坚决查处，不留隐患。

　　解读

　　监管更加严厉而且细化

　　中国社科院经济学博士付立春认为，银监会四方面的重点监控比较严厉：第一条，将资质不好的房地产开发商列入“黑名单”之前有过类似的说法，在这里进一步重申。第二条和第三条，明确规定对资质有问题的开发商的土地抵押进行认真查处，同时要求对78家不以房地产

　　为核心主业的中央企业，对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请。这两条监管是非常细化的、同时比较准确地找到了“症结”。对贷款违规流入股市、房市问题要坚决查处，不留隐患，这条需要更细化的具体监管措施出台，配合执行监管，否则实际执行有困难。(记者高晨)

　　 (来源：人民网-《京华时报》)