北京二手房市场明显回暖　昨签约破2200套大关

　　月销两万套二手房市“春”意浓

　　“包里装着100万的现金支票，找了两天愣没找到合适的房子。”东四环某中介公司销售员告诉记者，由于近期交易量攀升，部分房主见势提价，竟让一位客户揣着现金支票却在一时之间没买到房。

　　据北京市房地产交易管理网数据显示，截至29日，本市二手房月成交量已突破2万套大关；29日的交易量突破了2000套，这也是今年以来，单日交易量首次超过2000套。

　　昨日，单日二手房网上签约量再创新高，达到了2273套。京城二手房市场再次迎来了“春天”。

　　楼市现象

　　交易量攀升报价“水涨船高”

　　3月，北京二手房市场走出了此前的阴霾，而记者从中原地产、链家地产、21世纪不动产等房产中介了解到，在交易量大涨的同时，二手房也出现了供需矛盾，房主提价现象普遍存在。

　　记者在东四环某中介采访时，一位销售员告诉记者，他前几天接待了一位购房客户，“包里放着100万的现金支票，找了两天愣没找到合适房子”。因为业主刚与他洽谈时，就将报价涨了20万元。

　　据了解，该购房者准备在东四环买一套100平方米的房子，但由于近期房主的报价不稳定，部分房主“惜售”心态明显，不少报价均为试探性，因此“房主临时改主意不卖”的现象层出不穷。

　　统计数据

　　二手房热卖同比涨幅超两成

　　据北京市房地产交易管理网及各大中介公司数据显示，29日北京二手房成交量达2040套，继去年12月14日后，北京二手房单日成交量再次突破2000套。

　　30日，二手房网上签约量再创新高，达到2273套。其中，住宅签约套数为2201套。

　　截至29日，北京二手房3月份成交量已经达到22975套，其中住宅累计成交21656套，同比涨幅超过两成。预计全月成交量有望达到26000套，该成交量将创下历史同期新高。

　　在经历了一二月份北京二手房交易颓势之后，上周五个工作日内二手住宅签约量日破千套，楼市的火爆程度已经超过去年同期。

　　专家观点

　　二手房价单月涨幅将维持在2%-3%

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，出现二手房量价双涨的主要原因是，楼市高利润、土地市场炒作低风险，可能让地价超过房价成常态。而高地价必然会传导到商品房市场，短期内区域房价可能继续升高。

　　宫萍认为，商品房价格高且房源少，也使得更多的购房者转向二手房。宫萍称，以稳为主的政策难抑房价继续攀升，二季度二手房的价格依然将维持每月2%-3%的上涨幅度。

　　目前，市场主要的涨幅集中在远郊区县。房山、门头沟、密云、怀柔、顺义、延庆、平谷这些远郊区县的成交涨幅明显，领先于全市平均。