工行取消首套房贷7折利率 其它银行也缩减优惠

　　本报讯 （记者 熊焱）工行已取消首套房7折利率优惠，若首付三成以上，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有两成，利率须8.5折。

　　此外，二套房贷利率此次也水涨船高。以前工行对优质客户能给予7.5折的优惠利率，现在最低也只能给到8.5折。工行对“二套房”的认定一直采用业内趋严的标准，不仅以家庭为单位，而且无论以前的贷款是否结清，都纳入计算范围。

　　而一家建行个贷部客户经理上午告诉记者，目前首付三成7折利率基本拿不到了，如果想要拿到比较好的折扣，可以首付四成。不过已经申请过贷款的部分客户，还可以按照以前的老标准执行。一位国有银行负责人说，现在国有银行中只有农业银行还可以执行7折优惠。

　　股份制银行也或明或暗降低了利率优惠。记者了解到，除了邮储银行、农商行等银行对优质客户还可以打7折之外，大多数银行已经将利率优惠幅度上调为8折至8.5折。首付比例也要求提高。同时多数银行表示，只要是客户买的第二套房，不管供完或未供完首套房贷，均按二套房贷的政策执行。

　　此外，一些银行除了要求提高首付比例外，还要求客户购买银行零售产品才给予此优惠待遇，如办理借记卡、申办电话银行业务、网银业务，或购买银行理财产品，才会给予较大的利率优惠。

　　业内人士认为，楼市价格疯涨，也是银行收紧个人房贷的原因之一。从目前的政策看，首付多的贷款客户，风险相对较低，所以能享受的优惠幅度大，而首付低的客户，按风险定价的原则，也应该承受较高的利率。