北京将推广产业化住宅

　　本报北京3月31日电（记者王建新）记者在30日开幕的北京住宅产业化国际高峰论坛上获悉：北京市在2010年和2011年土地供应计划中将安排建筑面积超过50万平方米和100万平方米的土地用于产业化住宅建设。2012年和2013年，按建筑面积计算，产业化住宅项目比例分别达到7％和10％。

　　北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会和北京市国土资源局等8部门联合发布了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》。《意见》明确，有关住宅产业化的内容和要求将在土地出让交易文件中予以明确。对于无需通过“招拍挂”出让方式取得土地的政策性住房，由有关主管部门根据实际成本确定销售或租赁价格；对于需通过“招拍挂”出让方式取得土地的政策性住房和商品住房，政府相关部门在确定土地出让价格以及开发单位在投标和竞购土地过程中应综合考虑产业化成套技术应用和成本因素。

　　北京市将逐步推广适用于产业化住宅的先进技术和标准体系，而一批不符合绿色要求和产业化技术要求的产品和企业，将面临被淘汰的命运。同时，北京将推广住宅一次性装修到位。对产业化住宅项目，100%施行一次性装修到位，装修一次到位的基本原则是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。这些要求可以避免房屋建筑二次装修过程中产生的对主体结构的破坏以及空气、噪音、粉尘和建筑垃圾污染。

　　据介绍，住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，就是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装装配成一个整体。由于大部分构件均在工厂预制，其加工精度和品质是传统的现场操作无法比拟的。根据权威机构跟踪研究，住宅产业化在节能减排方面效益明显，工业化建造方式的水耗、能耗、人工、垃圾和污水排放量较传统建造方式都大大降低，其中水耗、垃圾和污水排放量降低均达62%，能耗、人工分别减少38%与46%。 (来源：人民网-《人民日报》)