来源：法制晚报
“您的旅馆我租了，一个月租金5万元，怎么样？”在南苑开旅馆的齐月生（化名）遇见了一位高价租房的“冤大头”。
齐月生告诉记者，说人家是“冤大头”，是因为他的旅馆就17间客房，即使住满客人，一个月最多收入两万元，并且旅馆马上就被拆迁。
记者采访后得知，齐月生遇到的并不是“冤大头”，而是一名导演拆迁骗局的骗子。相似的骗局还有编造自己与拆迁公司相熟，可以帮忙多要拆迁款和安置房等。
今年，本市城乡接合部面临大规模拆迁，骗子们正是抓住了拆迁户“多拿钱”的心理，从中诈财。
骗局一
装冤大头高价租房“搅局”
齐月生是南苑的老住户了，6年前利用自家房子开办了旅馆。从去年下半年拆迁以来，拆迁公司与他已经进行过多次协商，双方有关拆迁补偿的分歧越来越小，距离签订协议只有一步之遥，就在这时候，一名不速之客找上门来。
齐月生介绍，今年初的一个夜晚，他已经将旅馆门上了锁，自己在值班室看电视。正在这时，门铃响了，开门后进来了一名30多岁的年轻人，腋下还夹着一个手包。
“您住宿？”齐月生问。“我找齐老板。”来人说，“朋友介绍的，找他有点事。”齐月生说：“我就是。”“我是物流公司的，来租你的旅馆。”对方说，“开个价吧。”
齐月生有点奇怪：“租什么旅馆？马上就要拆迁了。”来人说：“我知道。什么时候拆我什么时候腾，一个月5万元怎么样？”
齐月生的旅馆一共17间客房，即使住满客人，一个月最多收入两万元，对方却提出一个月给5万元房租，齐月生不免有些兴奋，当即答应第二天就签约。
骗局曝光
赖着不走赚补偿款
送走租房人后，齐月生给家住朝阳的弟弟打了一个电话。弟弟一听就急了：“千万别租给他！”齐月生的弟弟告诉他，租房人一旦入住便反客为主，在拆迁中搅局。
他说，自己在朝阳十八里店住的同事就遇到了这样的事。眼看就要拆迁了，谁知租房人赖着就是不走，拆迁公司让他尽快劝走租房人，否则扣除搬迁补偿，最终他不但将房费退还给了租房人，还给了租房人两万元补偿款才算完事。
听了弟弟的劝阻，齐月生赶紧拒绝了租房人。
骗局二
自荐当钉子户
谈到拆迁中的骗子，海淀小营居民陈县（化名）、刘育才的感受最深。2008年4月份，由于他们与拆迁公司因自建房面积统计没达成一致，因此，拒绝在拆迁协议上签字。
就在这时候，有两个年轻人找到他们，希望充当“钉子户”，陈县和刘育才等人当即表示同意，并在向每人支付了2000元劳务费后，将房子交给两人看守。
骗局曝光
抓住当事人心理赚钱
两天后的早晨，已经搬到临时住处的陈县，来到自家房子查看情况，只见房门紧锁，却不见两个人的踪影。
根据他们之间的约定，两人不能同时离开房子，因此他很生气。谁知前后左右就连厕所都找了，也没找到这两个人。陈县赶紧拨打两人的电话，结果关机，直到这时，陈县才意识到自己被骗了。
陈县告诉记者，他本想报案，可是想到是雇人当拆迁“钉子户”被骗的，传出去不好听，只好忍了。
骗局三
假冒拆迁人员骗“打点费”
高国瑞（化名）在南苑北马路有两间总面积16平方米的住房面临拆迁，他希望能够得到两套两居室，由于拆迁补偿有标准，他的要求不能得到满足。
去年12月的一天，一个中年男人来到他家。来人自称是负责拆迁他们这片的某拆迁公司的工作人员，前来复查被拆迁房屋登记情况。高国瑞早就听说，拆迁公司“有人”可以多拿补偿款，多给平价房，便热情地将来人让到屋里。
为了与对方拉上关系，当天中午他还特意到饭店请来人吃饭。其间，高国瑞将自己想多要房的心事说了出来，问对方能不能帮这个忙，对方拍着胸脯满口答应。
不过，对方很快又说这种事儿需要打点。
高国瑞马上明白了他的意思，于是问：“这得需要多少钱？”
对方伸出巴掌比划了一下：“最少也得这个数。”“五万元！”高国瑞有点被对方的狮子大开口吓住了。对方有点不屑地说：“这不多，要是给您多要出一套房来，一转手就赚几十万呢。”
高国瑞想了想拿出2000元说：“今天我没带那么多，这点钱你先拿着，办成了亏不了您。”对方毫不客气地将钱收下，临别时高国瑞又送给他两条烟和两瓶好酒，他给了高国瑞一张名片。
名片上的名字叫孟嘉凌，某拆迁公司办公室副主任。高国瑞知道这家拆迁公司正是负责他们那里拆迁的公司。
骗局曝光
拆迁公司“查无此人”
几天后，高国瑞来到某拆迁公司找孟嘉凌打听消息。谁知，该公司根本没有这人，再打名片上的电话，发现已经关机，他这才意识到自己被冒充拆迁公司工作人员的骗子给骗了。
高国瑞说，拆迁公司工作人员告诉他，已经发生两起冒充拆迁公司工作人员诈骗拆迁户的案子，但都因被识破没有得逞，他后悔自己要房心切，竟然连如此低劣的骗局都没有识破。
骗局四
“能人”自称能摆平钉子户
在拆迁骗局中，拆迁公司未能幸免于难，也成为了诈骗的对象。
黄辛捷，某拆迁公司负责人。去年10月，在朝阳东四环拆迁时被一个“能人”骗去两万元。
“奥运会后我们开始拆迁，合同规定2009年11月1日前拆迁结束，谁知，拆迁中遇到了两个漫天要价的钉子户。”黄辛捷说，“正在他们为耽误工期、不能按时完成拆迁任务而着急时，公司一名业务员找到一个能人，能够摆平两个钉子户。”
业务员说，这名“能人”当过村干部，在当地算是个有头有脸的人。于是，黄辛捷同意让他去做钉子户的工作。
“能人”拍着胸脯保证没问题，不过，要与拆迁公司签订委托合同，黄辛捷为了达到尽快完成拆迁的目的，就与“能人”签订了委托工作的合同。合同约定：拆迁工作完成后给其劳务费10万元。并约定工作之初，拆迁公司向他支付两万元活动费用（从10万元中扣除）。
骗局曝光
签了委托合同拿钱就跑
谁知，“能人”拿走两万元活动费用后不但没有做拆迁户的工作，反而很快就消失了。
黄辛捷说，他们请的律师看过合同后指出，拆迁公司委托“能人”做拆迁户的工作，只是简单地约定拆迁工作完成后，向“能人”支付10万元劳务费，并没有关于活动费用的约定。
律师认为，即使起诉，打赢官司的可能性也很小，最后，黄辛捷接受了律师的建议，放弃了诉讼。
黄辛捷做拆迁工作已经7年，他告诉记者，工作中他们经常遇到各种“能人”：有自称手眼通天的，有自称在拆迁地面上绝对吃得开的。“稍不留意，就会上当受骗。”黄辛捷说。
受骗原因
骗子抓住“多得补偿款”心理
南苑棚户区改造指挥部的工作人员刘先生指出，拆迁户上当受骗，原因是个别拆迁户对拆迁政策不理解，往往为了多得补偿款而上当受骗。
而拆迁骗子正是利用了这一点，或假冒拆迁工作人员，或忽悠拆迁户，假称自己有“路子”，诈骗钱财。刘先生说，拆迁工作人员不会私下做任何许诺，而拆迁补偿是按标准支付，切不可轻信所谓有“路子”的人忽悠。
拆迁公司
每个项目补偿方案都不同
就拆迁补偿问题，记者采访了北京方兴成达房屋拆迁有限公司项目经理胡容显。他向记者介绍：每个拆迁项目在拆迁前，都要向被拆迁户公告“拆迁方案”和“拆迁补偿安置方案”。
由于每个拆迁项目的不同，其“拆迁方案”和“拆迁补偿安置方案”也不同。
胡经理指出，拆迁补偿款数额和安置房面积的得出是一个复杂的过程，但是，都是有标准可依的。
律师解读
拆迁户多要补偿要有依据
就拆迁骗子利用手段诈骗拆迁户一事，记者采访了北京众意达律师事务所主任宋彦禄。
宋主任结合自己代理过的一些拆迁诈骗案指出，拆迁户之所以被骗，基本上都是为了多拿拆迁补偿款。
他说，拆迁骗子就是利用这点，向被拆迁户许诺，可以通过熟人或“路子”，从拆迁公司多拿钱或多得房，并以此为条件，向被拆迁户索要钱财。
“拆迁有补偿规定，拆迁户如想多要补偿要有依据，打算通过所谓的熟人多要补偿款，很可能上当受骗。”宋主任说。
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