央企“退房”挂牌热情上升 3-6月内将迎爆发期

　　按照国资委要求，距离4月12日78家央企提交退出房地产实施方案仅有不到10天时间，作为全国目前最大的产权交易平台，北京产权交易所已经开始感受到了央企退房带来的市场热度。

　　按照去年5月1日实施的《企业国有资产法》要求，中央企业的资产必须要通过产权交易机构挂牌转让，可以说央企退房目前有且仅有产权交易机构这一个渠道，这也让众多专业投资机构把目光聚集到北京产权交易所这样的产权交易平台。

　　据记者从北京产权交易所了解，近日来北交所相关部门每天都会接到关于央企转让房地产项目的咨询电话，来上门拜访的投资人也不在少数，这些意向投资人既有民资房地产公司，也有资本运营公司，北交所网站央企转让的房地产项目点击率也有显著增加。

　　虽然央企的退房方案还没有正式出炉，但在产权市场已经可以提前感受到买卖双方的热情。据北交所的交易数据统计，今年前3个月在北交所共成交房地产行业项目20宗，总价达到25.8876亿，其中有5宗项目产生了竞价，竞价项目增值率达到40.46%。从新挂牌项目来看，前三个月呈逐月递增的态势，3月18日央企退房令推出以来，更是有中国核工业集团公司、中国航天科工集团在北交所挂牌其旗下的房地产项目。

　　北京产权交易所相关人士预计，按照以往的经验，市场对政策变化还需要一定的时间来消化，但在国资委的退房令要求下，近期北交所央企房地产项目可能会出现一个挂牌高峰。

　　据记者了解，近期来已经有多家央企同北交所进行了深入接触，初步达成合作意向，交易爆发期会在未来3到6个月内到来。