广州中心六区宅地供应今年超2平方公里

　　数据拆解

　　市辖十区宅地供应总量：5平方公里

　　七成用于保障性住房、棚户区改造等

　　中心六区宅地供应超2平方公里

　　0.8平方公里来自“三旧”改造

　　业内人士分析，这0.8平方公里主要位于荔湾、越秀和海珠三个老城区，其余1.2平方公里可能集中在土地储备相对充足的白云区和天河区。

　　本报讯（记者赖伟行通讯员穗房宣）广州市十区今年供应商品住宅用地的面积将在去年4.1平方公里的基础上再增加0.9平方公里，同时中心六区的供应占比达到近4成，创下近年之最。

　　昨日下午，市委常委、常务副市长苏泽群主持召开全市国土资源管理联席会议，审议并原则通过了广州市2010年经营性用地出让计划，确定了今年商品住宅用地的供应规模、结构和布局。会议还对今年土地储备计划、工业用地出让计划和建设用地报批计划进行了审议。广州市国土房管局昨日表示，广州将在随后对外公布今年的经营性用地出让计划。

　　此外，审议通过的经营性用地出让计划还确定加大、加快重点功能区商服用地供应，以支持现代服务业发展。今年计划供应商服用地4.13平方公里。

　　苏泽群：

　　确保今年开建300万平方米保障房；发挥土地供给对房价的抑制作用

　　根据审议通过的经营性用地出让计划，今年市辖十区商品住宅用地供应规模控制为5平方公里。中心六区的商品住宅用地供应将超过2平方公里，其中通过“三旧”改造供应中心城区商品住宅用地0.8平方公里。

　　会上，苏泽群要求，为贯彻落实国家和省的房地产宏观调控政策，切实稳定住房价格，服务改善民生，要充分利用现有土地资源，加大保障性住房的用地储备和建设。苏泽群强调，各级政府和各有关部门要加强配合、通力合作，确保今年建300万平方米的保障性住房任务的落实，确保提前1年实现在册77177户低收入住房困难家庭“应保尽保”。

　　在此基础上，要用好前几年的土地储备，按出让5平方公里商品住宅用地的计划，大幅度增加居住用地尤其是中小户型居住用地的出让规模，以满足市民的合理住房需求，发挥土地供给对房价的抑制作用。

　　业内人士：

　　供应相对充足，料可减少“地王”；控制房价不要大起大落

　　今年初，市国土房管局曾经表示今年计划通过“三旧”改造释放商品住宅用地1平方公里。而根据昨日公布的数字，中心六区通过“三旧”改造释放的用地已占8成。满堂红研究部经理周峰表示，估计这0.8平方公里主要位于荔湾、越秀和海珠三个老城区，其余1.2平方公里主要集中在土地储备相对充足的白云区和天河区。

　　外围四区方面，南沙区上周就已先行公布了今年的推地计划，其中宅地总量接近1.5平方公里，占到今年广州全年供应的3成。周峰认为，5平方公里中剩余的1.5平方公里宅地应该集中在番禺和花都两区。政府加大推地力度的用意在于控制房价不要大起大落。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江昨日在接受记者采访时分析，由于今年宅地供应相较往年充足，应该可以减少“地王”的产生，避免开发商利用市民恐涨的心理进一步抬升房价。 (来源：广州日报)