业主200万买楼8年未能入住 苦等解决方案

买了8年的房却住不进去。记者于涛 摄

　　200万买的楼8年都不能住

　　据称是债务纠纷复杂所致  业主不能收楼苦等解决方案

　　花了200多万买的房子和商铺，不仅办不到房产证，还不能入住，荔景湾豪苑业主潘先生从2003年底就开始为房子的事情奔波，因为房子的贷款问题他甚至被银行列入了黑名单，多年来心力交瘁，有家难回。

　　近日，记者接到该小区几位有同样遭遇的业主报料，称位于孙文东路与起弯道交汇处黄金地段的这个楼盘烂尾8年多，曾被开发商以1元价格转卖，新股东本欲盘活楼盘，无奈遗留债务纠纷复杂，官司不断，重新开盘遥遥无期。小业主不能收楼，损失惨重，也有业主干脆住进没装修、没物业的小区内苦等解决方案。

　　文/记者齐华伟、许露露

　　几户居民自助入伙

　　日前记者来到位于孙文东路与起弯道交汇处的荔景湾豪苑，透过售楼部窗户，看到里面杂乱地摆放着办公桌椅，地面积满了灰尘，窗户边一则泛黄的公告上写着：“部分工程仍未完工，属于在建工程……任何人士请勿擅入。”

　　小区外围的道路两旁杂草丛生，垃圾成堆，进入小区的入口也被铁闸门封了起来。记者辗转从昏暗的地下车库进入到小区内部，由6栋十多层的高楼围成的小区已经基本成型，令人惊奇的是，六栋大楼里面居然散居着6、7户居民。

　　在其中一家，记者看到整个房间完全是毛坯状态，上了年纪的房主告诉记者，这是自家买的房子，到现在也没有拿到房产证，这里没有物业管理，也没有有线电视，散居的业主为了看电视只能自己接“卫星锅”，水电也是从外面接的。“在这里很不方便，感觉很不安全，但是也没有其他地方可住。”老人无奈地说。

　　纠纷复杂曾被1元转卖

　　“这个楼盘的问题相当复杂，发展商、施工单位、材料商、小业主和银行都纠缠在里面。”潘先生告诉记者，该楼盘2002年就办了预售证，原定2003年底完工交付使用，但因为发展商拖欠施工单位工程款及材料商材料款等，楼盘收尾工程在2004年初停工，供电、供水、电梯、管道煤气、电视信号等均未安装。

　　“业主住楼无望导致断供，银行又将楼花拍卖，加上发展商、施工单位和材料上之间的纠纷。”潘先生提供的一份资料显示，现在在各地法院执行局立案执行的案件中被执行人为荔景湾房地产发展有限公司的系列案合计已经超过60件。

　　另一位不愿透露姓名的业主告诉记者，楼盘烂尾后，荔景湾房地产公司的股东发生了多次变更。2006年底，当时的股东以人民币1元的价格把荔景湾房地产发展有限公司转让给一位吴姓新股东，并在工商局办理了变更手续。

　　业主希望楼盘早日重生

　　昨日，记者联系到曾在现在接手的公司工作过一段时间的杨先生（化名），他介绍说，原本开发商走佬很久了，现在的这家公司一直在努力解决债务问题，想将该楼盘盘活，但至今未能成功。“这个楼盘的债权债务问题太过复杂了。”杨先生说。

　　问题迟迟得不到解决，最惨的是小业主们。 “楼盘烂尾这么多年，有的人用尽了一生的积蓄却买来不能住的房子。”潘先生告诉记者，自己和很多业主一直在为此维权，“为了房子，我们打了很多官司，律师费都花了不少。”

　　另一位不愿透露姓名的业主告诉记者，她认为虽然问题很复杂，但是看到很多烂尾楼最终都盘活了，所以她还是很有信心最后能解决问题。“已经拖了8年了，希望能早日了结。”该业主说。