创业板新股上市 周庆治身价暴增32亿诀别浙地产

　　宋卫平回应同窗地产现象 杭大历史系77级的地产江湖

　　浙江在线04月09日讯 据《今日早报》报道 昨天(8日)，创业板新股南都电源(300068)正式发行申购。南都集团创始人周庆治作为南都电源的实际控制人再一次进入公众视野。

　　如果按照昨天发行价33元每股计算，周庆治拥有的股权总价达到32亿元。周庆治用这样一次资本市场的回归，宣告了他对于房地产的诀别。

　　回望周庆治近20年的地产经历，不由得让人想起那个著名的“杭大77级历史系”。宋卫平、周庆治、寿柏年、许广跃、路虹……每一个名字在浙江乃至全国的地产界都是响当当的。一群学历史的人，一度撑起了浙江地产的半壁江山，这背后有着怎样的商业逻辑？如今随着周庆治的彻底诀别，杭大77级历史系的地产江湖是否会发生某些微妙的变化？

　　按发行价，周庆治身价暴增32亿

　　到底是什么原因，让周庆治对地产如此心灰意冷。即便是4年后的今天，这依然是一个谜。

　　2006年，周庆治颇为意外地将地产业务全盘转让给万科。随后，一向以低调著称的周庆治似乎完全“人间蒸发”，偶尔出现也是以慈善的名义。

　　即便这样，人们对于周庆治和地产之间的联系依然存有“幻想”：说不定哪一天，他又会杀回地产江湖，毕竟他一度还是万科的第4大股东。

　　不过，时至2010年，一切的迹象似乎表明周庆治和地产正渐行渐远。曾经的万科第4大股东，如今已经在万科的前10大股东中不见踪影。而这一次又携南都电源杀回A股市场，显然除了地产，周庆治已经心有所属。

　　如今在创业板上市的南都电源便是周庆治在改变重心、退出房地产业后一步步践行的结果。同时这进一步打消了人们的“幻想”。据称，在转让南都房产后，周庆治下一个重点投资方向是能源业。

　　如今在创业板上市的南都电源，前身是成立于1997年的浙江南都电源工业有限公司。2000年，南都有限整体变更为南都电源。资料显示，南都电源主营化学电源、新能源储能产品，本次公开发行6200万股，发行后总股本2.48亿股。预计募集资金204600万元，用于新建南都阀控密封电池生产线和研发基地建设项目。

　　周庆治通过杭州南都、上海益都与上海南都等3家企业控制了发行前52.19%的股份，为公司实际控制人。即便按照此次发行价计算，周庆治此部分股权一天之间变成了32亿元。

　　历史系77级撑起浙江地产半壁江山

　　“这个事情我不太清楚。”昨天，当早报记者问及周庆治的南都电源回归A股创业板一事的时候，宋卫平如此回答。

　　其实，回顾周庆治的地产经历，宋卫平是被提及最多的一个人，反之亦然。这不仅是因为两个人曾经都是浙江地产界的“大佬”级人物，更因为他们是杭州大学(现浙江大学)1977级历史系的同班同学。

　　放眼整个杭大77级历史系，目前有十几个人在从事房地产业，其中3人(宋卫平、周庆治、寿柏年)登上胡润百富榜，这班同学之间俨然形成了一个地产江湖。知名的除了宋卫平和周庆治，还有寿柏年、许广跃、路虹等一大批浙江地产界的响当当人物。

　　对于浙江人来说，宋卫平的绿城，周庆治的南都已经不用太多辞藻便知其在地产界的地位。而在这两大品牌背后的二号人物同样出自杭大77级历史系。目前绿城集团的常务副主席兼行政总裁寿柏年正是宋卫平当年在杭大读书期间的同窗好友。1998年4月，宋卫平迎来了事业旅途上一个极为重要的新伙伴寿柏年。此后的10年间，两人互补优势，成为享誉业内的“黄金搭档”。

　　而目前的钱塘房产集团的老板路虹也曾跟宋卫平一起打过天下，后来出来单干，也在地产界创出了自己的江湖。

　　除此之外，周庆治当年的创业伙伴同样是杭大77级历史系的许广跃。如今的周庆治和许广跃搭档已经分道扬镳。不过，许广跃在离开南都之后，同样在地产界迅速打下了自己的一片天空。他的郡原地产曾开发“九树公寓”、“一江春水”等杭州知名楼盘。如今郡原地产正在运作借壳*ST北生上市。

　　这班同学在鼎盛时期，他们在杭州房地产市场的占有率，几乎达到了“三分天下有其一”的高度。(余广珠)

　　商业背后暗藏的历史思维角度

　　在大学各学科中，历史和经济也许是最不相干的。学历史的总给人一种古板、保守、幽静的感觉，跟当下如日中天，人人关注的房地产似乎有着无法跨越的天堑。然而，杭大77级历史系将所有的一切颠覆。他们不仅将看似风马牛不相及的东西联系了起来，而且联系得如此不可思议。那么学历史的何以能够同时出如此多的地产明星？这背后又有着怎样的商业逻辑呢？

　　“这个我倒没有怎么仔细去思考过。”昨天，在谈到杭大77级历史系的地产现象时，宋卫平的回答简单而低调。不过，他认为，学习历史的有一个好处，那就是比较通透，很多东西都能从历史的角度来看待。

　　在宋卫平看来，能取得成功主要是能够“掌握过去、把握现在、规划未来”。而学历史的人正好可以通过对历史的研读练就这样一种纵深感极强的思维方式。而作为历史系科班出生的宋卫平，其历史人文气质，在其随后的地产商业经历中随处可见。

　　同样是杭大历史系毕业的宋卫平的师弟朱立东，如今是滨江房产集团副总经理。他认为，相对于理工科等其他专业，历史学是以大尺度时间为单位来思考和研究的一门学问，动辄就是百年。因为历史是一脉相承的，只有了解历史，才能更好地认识今天和把握未来。历史让他们不太拘泥于短期利益，而是善于从长远的战略角度来做事情。“学过历史之后，很多事情就看得比较透，就能够更明白做一件事情的真正意义所在。”

　　“当然他们这帮人能够成为浙江地产的明星，也有一定的历史机遇因素。”朱立东说，那时候地产才刚起步，他们只要有一点优势就比较容易脱颖而出。而且同学之间容易形成群聚效应。比如宋卫平、路虹和寿柏年就是创业伙伴，周庆治和许广跃也成就了南都的一段传奇。