深圳“豪宅”保障房吸引海归 成本价5000元每平

　　深圳“豪宅”保障房成本不到五千

　　相关人士认为中低收入人群也可住高档住宅片区

　　几天前，本报等多家媒体曝光深圳不惜重金购买高价商品房吸引高级海归人才落户的新闻后，深圳有关部门已迅速做出回应。

　　深圳市住房和建设局表示，政府回购深圳高档社区香蜜湖片区建保障房的首地容御，拟配置348套保障房，提供给“海归”等高级人才。一位相关负责人还介绍，由于批地的历史原因，政府购置首地容御的房子作为保障房，是按照成本价来收购的，不可能采用对外公开销售的价格。具体建设成本价要通过审计核算等一系列手段和程序来确定，大概会在5000元/平方米。

　　据了解，首地容御花园原名为“一辉花园二期”，原为市场商品房用地，1999年经市政府批准转为微利房。2006年，用地单位深圳市优地房地产开发有限公司再次向原市国土房产局提出申请，将一辉花园二期调整为市场商品房。记者查阅资料发现，当年一辉花园起价低至4200元/平方米，平均单价为5500元/平方米。

　　地容御售楼处一位负责人表示，目前首地容御均价3.5万元，90～200多平方米各种户型均有。这一价格比早年的一期上涨了6倍不止。记者了解到，所有在售房屋均为毛坯房，政府用作保障房的正是首地容御其中一栋，其楼盘品质与其他3.5万/平方米的房子并无任何差别。政府回购的成本价为5000元/平方米，但按商品房对外发售的均价则为3.5万元/平方米。

　　为何会选择周边房价高达5万元的香蜜湖作为保障性住房用地，深圳市规划国土委解释称，由于福田区辖区范围内土地资源紧张，难以确定适于保障性住宅建设的可供新增建设用地，因此区政府计划通过香蜜湖办事处、香蜜湖医院改造优先满足保障性住房建设需求。

　　深圳市住房和建设局局长李荣强认为，香蜜湖片区建保障房是一种很正常的现象。“为什么低收入阶层的人就不能住高档住宅片区呢？既然社会资源是共享的，那么就应该允许在高档住宅片区住上中低收入人群。”他说，当初在讨论这块地时，他就持这个观点进行过据理力争，最终市里批准了这块地建保障性住房。因此，对于媒体的热炒行为，李荣强感到很不理解。

　　李荣强介绍，到目前为止，深圳“十一五”规划中的14万多保障性住房，只供应了1万套。一套住房的建设，从征地到建成交付使用一般需要5年的时间。深圳如果要建10万套保障性住房的话，需要近500亿的资金，需要几平方公里的土地。但目前的状况是，有的土地上还没有安排到位，有的土地还有违法建筑，资金筹集方面需要转变方式，多种形式从社会上募集，所以保障性住房建设面临的困难还是比较多。