来源：新华报业网-南京晨报
晨报讯 房价的突飞猛涨让炒房者都赚得盆满钵满，这让很多投资者心动不已。甚至一些刚走出校门不久、没什么积蓄的小白领，想出了“集资炒房”的办法，几个同事朋友，一起凑首付，然后共同还贷，等房价涨了抛出去，按股份分红。一位工作不久，参加了“集资炒房”的李先生告诉记者，如果房价能继续涨下去，这样“操作”几次，他就可以赚够首付，买房子讨老婆了。
买房赚钱，榜样力量大
为什么会想出“集资炒房”这个办法呢？李先生告诉记者，原来他就喜欢炒股，但是股市赚钱太慢了，还经常会被套牢。他在炒股的同时，突然发现边上买房的同事、朋友都赚了大钱，尤其是一位女同事，前几年刚刚工作的时候以单价8000多元买了朗诗熙园的一套小房子，2006年朗诗国际开盘的时候她身无分文，却用信用卡刷了5000块付定金，把朗诗熙园的房子抵押，凑了20万首付，然后把房子出租付抵押贷款，用工资付房贷，虽然紧张了一些，但是获得了巨大的收益，现在2006年7000元不到购买的朗诗国际已经涨到了2.5万，扣掉付出的贷款，68平方米的房子最起码赚了100万。榜样的力量是巨大的，很多同事都动起了炒房赚钱的脑筋。
炒房杠杆效应大
看别人赚钱容易，可自己打算炒房的时候，很多人都发现，自己根本没那个钱，买房已经变成了有钱人的游戏。6000多的朗诗国际是再也没有了，要想在江宁买个小房子，最起码都要100来万，首付也要三四十万，每个月的还款额也很高，所以，李先生和几个刚出校门，同样有志于此的同事、朋友一合计，决定大家合起来炒，赚了一起分，赔了大家摊。不过话是这么说，看着一天一个样的房价，他们觉得没有一点赔的可能。和炒股不同，买房赚钱有很大的杠杆效应，现在政策收紧了，房子最低首付30%，但是杠杆效应还是很大，只要房价涨30%，投入的资金就翻倍了。小李算了笔账，他拿出去10万块钱，如果房价涨30%，他的钱就变成20万，如果房价翻了番，他的钱就变成33万，这样两次下来，他就够自己付首付了。
账面富贵，月赚5万
根据炒股得来的经验，小李觉得买房和炒股是一样的，都要抓龙头股、龙头板块，所以他把目光盯在了河西奥体。春节后，奥体一家新盘开盘，小李和5个同伴合资，通过关系买到一套，135平方米，每平方米17000元，总价230万左右，首付70万，两个月不到的时间，小李欣喜地得知，马上这个楼盘新开的房源就是两万元起，如果按照这个价格抛出去，他就能赚五六万块钱，和他辛辛苦苦一年的收入差不多了。看着周边江北破万、板桥破万、江宁1.5万的消息，他坚定地认为，房价还能上涨，既然那么多投资客敢进场，他就有进场的道理。对此，也有人感到担忧，一位老“房虫”告诉记者，如果楼市里也出现股市中的“散户”，抱成团往里冲，会不会出现和当年股市6000点时一样的情形呢？
作者：金磊/来源：南京晨报
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