台当局均衡房市 购屋优惠房贷额度最高220万

　　中新网4月15日电 据台湾《联合晚报》报道，台当局“经建会”15日报告“健全房屋市场方案”，将从六大面向着手，以求温和有效均衡房市发展，其中包括提供中低收入户补贴，以及推动青年安心成家方案，为使房地产价格更透明，也将透过修法方式，具实申报不动产成交价格。

　　“经建会主委”蔡勋雄表示房市在台北都会区有偏高现象，对青年成家、中低收入户造成负担，“行政院长”吴敦义指示，短期可实行的措施，在三个月内提出，至于中长期的对策，必须在六个月内拟出。

　　台北都会区住宅供给与需求均衡方面，除了机场捷运A7站和福隆澳底兴建平价住宅外，捷运沿线的适宜地点，也正进行评估中。蔡勋雄表示，“交通部”将会很快定案。

　　中低收入户补贴方面，租金补贴计每户每月最高3600元(新台币，下同)，今年度计划办理24000户。购屋贷款利息补贴，优惠贷款额度最高220万元，今年办理1万户。修缮住宅贷款利息补贴部分，优惠贷款额度最高80万元，今年办理5000户。

　　青年安心成家方案部分，租金补贴每户每月最高3600元，今年度办理15000户。前二年零利率购置住宅贷款利息补贴方面，优惠贷款额度最高200万元，2010年度计划办理2万户。吴敦义指示，必要时得视实际需要酌予调整增加。

　　住宅信息方面，将整合住宅信息定期公布，修改不动产经纪业管理条例，推动交易价格的申报机制。蔡勋雄说，现在市场交易信息不对等，增值税、房屋税与市价差距大，将从法制面和地方协调，促使可以机动反映实际价格。

　　不动产贷款风险控管方面，将督促各银行对非自用的投资者贷款成数、利率和宽限期等，采取差别授信条件。为达社会公平，也将针对房屋税、土地税的合理化进行检讨，像是县市政府可以机动检讨房屋现值、公告地价和现值等，不必再等一至三年才调整一次。

　　“行政院会”今天通过“健全房屋市场方案”，在信息透明部份，将进行不动产经纪管理条例修法，规定中介、代销业必须据实申报。业者多表示，法律怎么规定，业者就照做，不过未必能达到想要的目标，修法如不完善，执行上也会有很大问题。