六银行开始落实房贷新政 二套房认定家庭为单位

　　六银行开始落实房贷新政

　　二套房认定以家庭为单位 一方贷款买过房就视为二套

　　本报讯 （记者高晨 祝剑禾 马文婷）继上周五工行宣布实施差别化住房信贷政策后，记者昨天分别从中行、建行和农行了解到，3家银行从昨天起均已开始执行或者落实房贷新规，即对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付不得低于五成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　记者昨天从中行获悉，该行从昨天起开始正式执行新的二套房贷政策。建行北京分行的相关人士则表示，建行将严格执行国家和监管部门的最新规定，注重政策的细化和落实，从严从紧执行，而相关细则正在加紧制定当中。另外，记者从农行业务部门了解到，农行实际上已开始执行新的政策，“这两天来肯定都已经没有办法拿到老的政策了”。中信银行、民生银行昨天也表示，尽管还未接到监管部门有关通知，两银行也已开始实施房贷新政。

　　另外，记者了解到，自从今年房贷逐渐收紧以来，多数银行放贷均以家庭为单位来界定二套房。银行在界定的时候，以央行征信系统记录为准，只要夫妻双方的一方有过个人住房贷款记录，无论还清与否，再申请房贷就一律视为第二套及以上。

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