专家预言10年之后上海郊区将会很繁荣

　　中新网上海4月29日电 (万军)沪上房地产界知名专家、上海财经大学教授印堃华，27日在沪郊金山区举行的“迎世博，让金山更美好高端商务论坛”上认为，按照上海城市多核心组团式发展模式，随着轨道交通不断向郊外延伸和高速公路网络的形成，上海郊区新城、新市镇和大型居住社区的建设步伐正在加快。10年之后上海郊区将会很繁荣。

　　印堃华认为，中国现在正处于城市化、工业化、现代化的高潮迭加期，尤其上海这样的特大型城市，中心城区土地资源已濒于枯竭，而郊区较为丰富的土地资源，则给上海留下了未来发展的空间。

　　以金山区为例，由于是上海的后发展地区，金山区储备有丰富的土地资源，如金山新城不仅有良好的绿化生态环境，正在建设中的轨道交通22号线也将于明年竣工，加上近年来的建设已经具备了完善的城市功能以及长三角唯一的金山城市海岸线，极有希望成为上海最具吸引力的人口流入区。

　　现在的金山有些有点些类似于前几年的宝山，由于轨道交通建设加快的带动，宝山城市化水平快速上升，并与中心城区实现了有机融合，大华、长江路等大型居住社区已颇具规模。他认为，随着轨道交通22号线的建成营运和道路交通网络的进一步完善，金山新城有望成为上海城市多核心组团式发展中的一核，相信10年以后，濒杭州湾沿线的金山新城将会呈现繁荣繁华景象。

　　参加论坛的华师大长江流域发展研究院副院长徐长乐的“扩散化”理论，就是当城市发展到一定阶段，将出现扩散化，即：人口将由中心城区流向郊区、再流向周边城市、甚至三线城市。从另一个角度也映证了印堃华的观点。