小区大厅开酒店 公摊面积遭霸占

酒店占用了底楼大厅的部分公摊面积。 记者 吴珊 摄
　　本报讯 （记者 万丽萍 实习生 付迪西）石坪桥阳光心殿小区的业主夏先生向记者投诉称：购房合同上明明写着大厅的公摊面积有425平方米，而他们实际使用到的面积只有约50平方米，另外300多平方米被一家酒店占用了。目前，九龙坡区房管局已介入调查。

　　昨天，记者来到石坪桥阳光心殿小区B栋。该栋楼位于石坪桥正街，大厅内有两道门，一道门通往电梯，电梯外面积约50平方米。另外一道门是一个酒店的大门，酒店里有前台、茶餐厅和休闲区域，部分区域已被割成包间。

　　B栋的业主夏先生介绍，2003年他买下了9楼的一套房子，购房合同上写着大厅的公摊面积有425平方米。当时大厅比较宽，可以通过大厅的后门直接到小区的花园。去年4月，一些工人来到大厅施工，用一道玻璃将大厅300多平方米的面积隔出并占用。去年底，酒店开业了，又将侧门的一个消防通道和通往小区花园的通道占用了。

　　“这是我们的公摊面积，属于我们每个业主所有。”该栋楼的李女士说，在大厅修酒店并未得到他们的同意，业主多次向物管反映，也没有得到解决。

　　夏先生向记者出示了购房合同，其中一页是“公用房屋分摊建筑面积构成说明”，包括冒厅、门厅、通道、梯间等，其中门厅（底楼大厅）面积是425平方米。

　　该小区一名物管工作人员介绍，这家酒店是小区一名业主开的，该业主买下了该栋楼的二楼和三楼，设置为酒店的房间，因经营需要就将一楼大厅使用了。他说，酒店确实占用了底楼大厅的部分公摊面积，物管曾多次要求整改，但酒店并未执行。而对于酒店占用的公摊面积究竟是多少平方米？物管称没有计算过。

　　记者找到了该酒店的一名工作人员，他称，底楼大厅内，酒店占用的位置是花钱购买下来的，但相关的产权资料在总公司，无法出示给记者。

　　据悉，业主已向九龙坡区房管局反映了此事。该局信访接待室一位男工作人员对记者说，公摊面积属于全体业主所有，产权也属于业主，若没有经过全体业主同意，他人不得私自占用或出售，目前他们正在调查此事。