海南房产新政“5.1”实施 春季房展观望气氛浓

　　中新社海口5月1日电 (记者 王辛莉)今年“五·一”开始，海南省实施一系列房地产新政，打击炒房炒地，调控市场发展。而正在此间举行的海南春季房展透露出浓厚的观望气氛，买卖双方都比较谨慎。

　　海南省今起执行《贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》，防范恶意炒卖土地行为，对已出让的土地，未按规定开发期限开发建设，造成土地闲置的，土地行政主管部门有权予以处置；在规定时间内，投资额未达到开发投资总额25%的，房地产土地使用权严禁转让、联营合作、作价出资(入股)和抵押。省会海口今起也实行网上签约，并要求新建商品房销售明码标价。

　　记者当天在海口会展中心看到，海口及周边市县文昌、澄迈的几十个楼盘亮相春季房展会，其中八成楼盘售楼小姐声称尚未开盘没有报价，有意者可登记购买信息。这些“捂盘”项目都是综合性的大型社区楼盘。现场明码标价、有现房发售的则多是离市中心较偏远、规模较小的楼盘，但售楼小姐也声称所剩房号不多。

　　在房展接待中心，记者在登记购房信息表上看到，有意购房者多是东北、上海、山东、安徽、河南等内陆地区的，海南本地人很少，房型在70至90平方米。一位来自佳木斯的王姓老人自称是来“凑热闹”的，他告诉记者，海南房价一年内翻了一番，去年房展会海口房价最高每平方米6000元，今年上涨到12000元，看好海南热带气候和良好生态环境的内地“候鸟”也买不起了。

　　一方是房地产商高价“捂盘”，一方是参观者只看不买，双方的观望使房展会显得外热内冷。与此相反，房产中介却异常活跃，房展会门前挤满了向参观者派发二手房转让信息的中介，显示二手房市场抛售热络。

　　海南省房协副秘书长蔡仁潭透露，最新数据显示，今年4月1日至20日海南主要市县房产销量同比下降四成。海南一大型社区开发商对记者表示，国家和海南连续出台的调控措施对以岛外需求为主的琼岛房地产市场影响明显。在本次展会上报价急欲销售的多是有资金回笼压力的小规模企业，它们可能在此轮调控中出局，但未来海南房价的走向还尚待数月的观察，目前供需双方呈现观望试探的心态。