三部委：廉租房违规转租可收回

　　三部委：廉租房违规转租可收回

　　刘展超

　　继强化商品房市场监管后，保障性住房的监管也得到了升级。

　　记者昨日获悉，住房和城乡建设部（下称“住建部”）、民政部、财政部近日联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置、出借，日常管理和维修养护资金不落实，准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出有关规定。

　　这已经是近期有关保障房监管的第二份文件。在上月26日，住建部下发《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，要求对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

　　新建廉租住房以配建为主

　　昨日下发的通知要求，新建廉租住房坚持集中建设和在经济适用住房、商品住房、棚户区改造项目中配建相结合，以配建为主。要求优化廉租住房户型设计，努力做到功能齐全、布局合理、节能环保和经济适用。

　　此次通知要求，新建廉租住房尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设，方便低收入家庭生活、就业、就医和子女入学。

　　在强化租赁管理和服务方面，通知要求，住房保障部门要切实履行廉租住房产权人的权利和义务，要加强廉租住房合同管理，明确承租对象的权利和义务，载明租金水平、租赁期限、转借或转租的处罚以及其他违反使用规定的责任等事项。对正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭，再购买其他住房的，应当办理廉租住房保障退出手续。房屋登记机构办理房屋权属登记时，应根据住房保障部门提供的信息，比对申请登记人家庭成员是否正在享受廉租住房保障的信息。

　　在保障房增量之后，如何合理划分和确定适用人群成为核心问题。此次通知要求，市、县人民政府要落实《城市低收入家庭认定办法》的有关规定，明确申请廉租住房保障对象的收入和资产申报义务，抓紧建立住房保障、公安、人力资源和社会保障、房地产、金融、工商、税务、住房公积金等部门和机构的信息共享机制，着力提高廉租住房保障资格审核工作的准确性。

　　齐骥周五会网友谈调控

　　住建部住房保障司司长侯淅珉日前曾撰文表示，今年将根据当前住房保障工作的实际情况和需要，开展保障性住房准入退出工作机制研究，修订《廉租住房档案管理办法》，开展规范化管理考核工作。

　　此次通知强调，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，直至收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。

　　除了加强保障房建设，稳定商品房市场也是中央调控政策的主要发力点。在上月中旬，系列旨在稳定房价的措施陆续出台。而在本月7日15时，住建部副部长齐骥将接受中国政府网专访，就“坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展”进行现场解读并回答网民提问。

　　净化廉租房

　　●再购买其他住房的，应当办理廉租住房保障退出手续。

　　●对骗取廉租住房保障、违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，要严肃处理直至收回房屋。

　　●抓紧建立多部门和机构的信息共享机制，着力提高廉租住房保障资格审核工作的准确性。