点评：加强保障房管理 凸显政府治理市场决心

　　【事件】4月以来国家出台了一系列房地产调控政策已初见成效，近日住建部、民政部、财政部又针对廉租住房管理不到位等问题联合发布规定加强管理。

　　中广网北京5月5日消息 从4月份以来已经陆续出台了一系列的房地产调控政策，而最近一段时间，商品房市场上也确实是不再像前一段时间出现楼市疯狂的价位提升的状况；近几天我们先后看到，包括国土部门也在出台一系列的政策，比如昨天（4日）住建部严格的打击了目前国土方面土地管理方面的一些问题，包括治理小产权房等等这样一系列的政策，对于整个住房体系来说，廉租住房是作为其中的一个部分，也会存在这样或者那样的问题。对此，中国之声特约观察员王磊特作如下点评。

　　王磊：住建部、民政和财政部联手出台规定要加强廉租房的管理，坚决制止并骗取廉租房保障恶意欠租、没有正当理由长期空置、违规转租、出借、调换和转让廉租房的行为；而看到这个新闻我又联想到在不久前，4月26日住建部刚刚出台了加强经济适用房管理的新规，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变经济适用房的用途，并且不整改的将会按照有关规定或者合同约定收回，并且取消在5年内再次申请购买和租赁各类政策性保障性住房的资格。

　　而在之后，北京市的经济适用房的新规也很快出台，引发了一场房改商的风潮；对比这两条新闻我们发现，新闻说的都是保障房的内容，主要的目的都是在规范廉租房和经济适用房不规范和不合理的问题。我们再联想一下，国务院这次出台的房地产新政的中心的内容是什么？就是要加快保障性住房建设的速度，我们再把这三条新闻再连接起来，我们又读出什么？

　　来源：中国广播网 我觉得首先是中央政府已经充分意识到我国目前的住房市场结构不合理的状况，意识到了保障性住房建设是房地产市场的核心问题，要真正通过保障性住房建设来解决民众的住房难题，这一点我们还可以参照的一条新闻是国土部要求2010年的保障性住房要占到总地总量的77%，这个数据与去年相比，增加了一倍多，说明中央是真正下了决心要真正的解决这个问题。

　　第二个是治本清源，目前在保障性住房当中出现的种种乱相和管理混乱的问题，已经被政府高层高度重视，连续这两个关于廉租房和经济适用房的新规，直指就是这种保障性住房的管理乱的问题，说明这个问题已经不是个小问题了，而是成为制约保障性住房真正发挥它本质作用的难题，只有真正的出拳治理和整顿，从源头上重建保障性住房的一系列制度和新规，才能够避免今后的再建的保障性住房出现类似的恶性循环。

　　房地产的市场调控措施是时时有，常常见，但是这次调控，没有哪次调控措施像这次被寄予厚望，中国的房地产市场也没有像哪次像今天这么敏感，但是我想，对于普通民众来说，我们应该能够读出其中的决心。