北京重启住宅用地出让 新城地块报价太低流标

　　中广网北京5月7日消息（记者刘黎 季苏平）据中国之声《新闻晚高峰》18时08分报道，北京今天重启住宅用地出让，4宗远郊住宅用地以招标的方式上市交易。面积最大的顺义马坡镇新城地块由于企业投标价格均低于标底而意外流标。

　　上午，顺义、通州两宗住宅用地在北京市土地中心开标，都采取综合评标的方式出让。记者9时30分到达北京市土地整理储备中心时，却被告之媒体和非竞拍企业不得进入招标现场。于是场外“滞留”了大量记者和“围观企业”，等待观看招标直播。10时30分，招标开始时现场竟然关起了大门，像举行“闭门会议”般开始招标。

　　通州地块首先开标，建筑规模17.2万平方米，未来项目建成后，政府将以每平方米6000元的价格进行回购。现场主持人一一开启竞标企业的标书，当场公布竞标价格和企业资质。记者发现，参与竞标的企业报价没有太大悬殊。收到的5份标书，都高于5亿元的底价。由于还需要进行评标，所以现场没有公布中标结果。

　　另一块面积最大的顺义区马坡镇新城9号地西侧地块建筑面积25.6万平方米，包含5万平方米销售限价为每平方米5800元的“限价商品住房”，底价16.5亿元该地块报价差距较大，最低的北京信通地产仅报7.6亿元，最高的中铁置地报到了14.55亿元。但由于5家投标企业报价都没达到标底而流标。招标刚结束，中铁置地代表带着满肚子疑惑离场。还有不少房地产企业不参与今天的竞标，却愿意到场亲自体验竞标的过程。新世界地产代表就是其中的一位,这位代表也表示，顺义地块的流标完全在他的意料之外。

　　4月16日北京推出土地新政，改进了以往只是“价高者得”的挂牌出让方式，而更多地采用招标出让方式。开发商的报价在评标中的“比重”下降到25%，报价越接近标底，在综合评分时得分会越高。评标中还将设定地价的合理区间，如果超出区间即使报价再高也无法获得加分。建工地产今天参与了通州地块的竞标，他对招标拿地的方式十分认可。

　　新世界地产代表也更愿意接受招标拿地的方式，他对决定招标结果的综合评分委员会很有信心，认为这种拿地方式更合理。虽然认可招标出让的方式，但新世界并不急于出手。

　　另外，大兴和延庆两个地块采用“暗标”出让的形式开标，延庆地块由北京龙庆房地产开发有限公司以1亿元竞得，折合楼面价约每平方682元。大兴地块由恒盛合天和信（北京）房地产开发有限公司竞得，成交价是3亿7600万元。