重庆民企面向低收入阶层争建租赁房

　　中新社重庆5月10日电 (记者 杜远)继重庆市政府在全国首开先河推出庞大的公租房建设计划后，重庆一些民营房地产企业也开始启动各自的租赁房项目。

　　目前启动租赁房建设计划的重庆民企包括龙湖集团和南方集团，前者的领军人物吴亚军不久前以其39亿美元的家庭财产成为中国大陆“女首富”，后者的董事长孙甚林则是重庆市政协的副主席。两家首批公租房预计将在2012年建成，分别为220套和300套，据称届时当地民企提供的租赁房总数将达到1万套。

　　从目前官方公布的信息看，重庆市政府公租房服务对象应为城市中的贫困阶层——家庭人均收入低于460元人民币，人均住房面积小于10平方米才有机会申请租住公租房。而当地民企的公租房项目据称将参照政府公租房，确定租价和管理方式。

　　由民企提供的公租房统一被称作“思源租赁房”，这些住宅是房产商自身开发项目的一部分，建成后5年内将出租给中低收入人群。“思源租赁房”被赞誉为是当地民营企业创新社会捐助方式、帮助政府解决民众住房问题的一次尝试，据报道当地已有7家房地产开发商表示将提供房源，20余家企业对此项目感兴趣。

　　民营房企大规模建设租赁房供给社会中低收入人群在中国尚属首次，不少人士认为，“思源租赁房”的前景仍有待观察。一方面，修建租赁房将使房产商在短期内难以收回开发资金，而不得不面对现金流受影响的局面。同时，租价较低的租赁房可能会影响周边其他项目价格，对企业的影响不言而喻。

　　有业内人士向记者透露，一些企业的租赁房建成后可能有相当部分将供给其员工租住。此外，该企业也将租赁房的未来租户锁定为目标客户，那些租住满5年的房客或许会成为该房产的房主。