借总部经济 提“聚”优势――祖庙街道

　　借总部经济 提“聚”优势

　　――佛山镇街综合竞争力评估调研之祖庙街道

　　祖庙街道竞争力概述

　　2006年7月，祖庙街道由原环市、普君、升平、祖庙四个街道整合而成，是佛山市的政治、文化和经济中心。

　　祖庙道路四通八达，季华路东西出口分别与佛山一环连接，并形成一个巨大的“日”字，佛山大道、同济路、汾江路等交通繁华道路均实现了立体交通，与佛山市其他四区均处于半小时交通圈范围内。广湛铁路、广佛－佛开高速贯穿全境，将于今年建成运行的广佛地铁也将设置五个站点。

　　祖庙街道工业经济和第三产业都相当活跃，而且产业形态呈现提升之势。辖区内有众多知名企业，如海天、佛塑、欧司朗等。此外，祖庙街道还拥有东方广场、祖庙和季华路等商圈，国内外零售业巨头沃尔玛、苏宁、国美等竞相进驻。目前，季华商务区正在建设，相关的近20个项目相继落户该区域，涉及地产、商贸、写字楼等，生产性服务业在祖庙街道大力发展。

　　未来几年，祖庙街道将高标准打造城市核心区，实现城市风貌日趋靓丽，岭南文化特色鲜明，文化创意、金融服务、商贸物流等现代服务业更加繁荣。

　　身处核心 “聚”优势凸显

　　祖庙街道随佛山肇迹于晋，因佛山得名于唐而为“佛山初地”，再因宋祖庙而得现名，后于明清时期与武汉、北京、苏州并称于“四大聚”，与汉口镇、朱仙镇、景德镇齐名，当时的手工业和商业相当繁荣。

　　2006年，禅城区行政区划调整后，祖庙街道所辖范围基本上是佛山古镇区域，即“佛山初地”所覆盖的范围。或许是区域经济发展的某种必然，祖庙街道所具有的传统的“聚”优势，一直在延续。从几个“黄金节点”，便可以看出祖庙街道对各种城市资源的吸聚力。

　　兴华商场不仅曾是佛山大型商场的“泰斗”，现在也是中心城区商业“巨舰”之一，年纳税达3800万元，而其所在的“祖庙商圈”，更堪称佛山逛街的必到之处。

　　6年多前，东方广场开业，虽然这里经常很堵，经常找不到停车位，但周边的市民依然蜂拥前来，因为这里饮食、购物、休闲、学习等一应俱全。

　　近两年，世纪工程“岭南天地”又在这两大商圈旁边掘土建设，这里不是商圈的复制，而是一个融合商业、文化、旅游、商务等元素的综合体。

　　每天，尤其是夜晚，到这几个地方走一走，就能感受到这一带在市民心中所形成的“向心力”。当然，四面八方汇聚而来的人群，不仅仅是留下了惊喜和欢笑，还留下他们口袋的“银子”。去年，祖庙街道社会消费品零售总额达165.3亿元，增长21.3％。身处佛山中心城区的核心地带，祖庙街道的“聚”优势从中已可见一斑。

　　“三大改造”提升“聚”形态

　　除了蜂拥的人群，近两年，祖庙街道又是另一番火热的景象。

　　很多项目都在建设中。”祖庙街道相关负责人说，祖庙街道正以“三大改造”为抓手，推动区域经济再一次高速发展，岭南天地项目进展顺利，季华商务区内，九鼎国际城、永新南村旧村改造等重点项目稳步推进，今年还将有三四个项目动工。数据显示，前两年，祖庙街道共完成“三大改造”面积近百万平方米。此外，去年祖庙街道还委托暨南大学产业经济研究院，开展《城北片区功能定位和产业发展战略研究》，提出将城北片区打造成为“广佛都市圈中重要的枢纽型、综合型商贸物流基地”。

　　这些项目的建设，可以形象地表述为拆了旧厂房、建起商住楼，或是拆除低矮建筑、建起高楼大厦的变化。“首先是在形态上的打破。”街道相关负责人说，通过“三大改造”，祖庙街道的产业水平和档次不断优化提升，尤其是第三产业，发展速度远远超过第二产业。据了解，去年，祖庙街道预计实现GDP327.8亿元，其中第三产业就占了220.4亿元，增长19.5％。

　　若着眼于祖庙街道吸聚资源的优势来思考，在新一轮的建设中，这种“聚”的形态也在随之变化。坊间，季华路作为“佛山第一路”的名声已不胫而走。这并不仅仅是因为这里有几间大商场，更因为这里建着越来越多的写字楼，越来越多企业将总部大楼扎根在沿线。

　　如果说，过去祖庙街道是以“商圈”作为汇聚资源的最大一条“吸管”，生活服务业是最大的特色；那么现在，“商务”也正成为祖庙街道经济形态的另一大特征，生产性服务业也正高速发展。

　　精品发展 “聚焦”总部经济

　　“聚”，成为祖庙街道区域发展路径的核心特征。而随着广佛同城的加速，区域间分工的变化，也将影响着祖庙街道的未来。这里又将以怎样的姿态，向广佛的资源“招手”？

　　“海天”集团将总部留在祖庙街道，却在外设立了7间加工厂，加深了人们对祖庙街道发展之路的认识。“未来的第二产业，都将主要朝着总部经济方向发展。”祖庙街道办事处相关负责人说，这里是城市的中心，已经累积了优质的资源，发展总部经济的基础相对较好。

　　2008年，禅城区确立“精品经济”的发展战略，随后，“精品”的理念又延伸到城市、文化等多个层面，“精品发展”成为禅城区域发展思维的核心。发展总部经济，显然是迈上精品发展之路的一步“棋”。

　　但对于祖庙街道而言，总部经济绝非限于第二产业本身，而是一种经济形态。一切与总部经济密切相关的产业，如金融、现代物流、信息服务等，都被列入大力发展之列。据介绍，今年祖庙街道将以“大产业、大项目”为引领，努力打造一个现代化的城市核心街区，其中产业经济层面将以总部经济为“龙头”，通过加快与之相配套的居住、金融、法律、物流、信息、文化创意等行业发展，推动整个经济形态的转型提升。

　　丁力点评

　　精品发展

　　需精品人才支撑

　　祖庙街道是禅城区的核心，是一块“黄金宝地”。近几年祖庙街道通过大力度的改造和建设，为城市经济的发展构建了新的载体。祖庙街道辖区内有大企业，有大商圈，经济基础也相当雄厚。可以说，最具备转型条件的就是祖庙街道。

　　而要谋划祖庙街道的未来，又必须要跳出祖庙，跳出佛山来琢磨，广佛同城加速，城市之间也要分工。祖庙街道在推动产业结构调整的过程中，一要注意发展生产性服务业，毕竟本地商圈的服务能力有限，又面临着广州的竞争，也只有这样，总部经济才有可能扎根；二是要创造条件吸引更多的人来这里创业，比如可以培育一批风险投资企业，精品发展还需要精品人才来支撑。