重庆楼市新规:新房节能不过关拿不到房产证(图)

市民在科技住宅与节能建筑展上，了解、咨询节能住宅。（资料图片） 记者 毕克勤 摄

　　新房节能不过关　拿不到房产证

　　主城区下月起将在新修建筑中执行节能65%的强制标准，商品房必须通过节能验收

　　大家买房时都要挑地段、选环境，但你有没有想过还要看看是否节能？昨日，市建委组织了建筑节能中心和建设技术发展中心的专家来到解放碑步行街，宣传“建筑节能”这一容易被人忽视的环节。专家提醒，主城区6月1日起将在新修建筑中大范围执行节能65%的强制标准，市民买房时请别忘了看“节能公示”。

　　买房时请注意节能公示

　　“市民多数不了解建筑节能的意义，选房时很少想到这一点。”市建设技术发展中心专家徐世莲说，很多市民觉得建筑节能只是减少环境污染，和自己没多大关系，这其实是一种误区。“住的是节能建筑，不但人感觉更舒适，你的空调等也会少耗电”。

　　徐世莲介绍，下月1日起，主城区内报初步设计审批的居住建筑，将执行我市《居住建筑节能65%设计标准》，其他区域执行节能50%的标准。

　　她提醒市民，今后在买房时，别忘了查看售楼处的建筑节能公示，商品房只有通过了节能验收和能效测评，才能取得项目备案证。她提醒大家，“一定要看到项目备案证才接房，否则将拿不到房产证”。

　　为让市民进一步了解建筑节能方面的知识，昨日的宣传活动还现场发放了3000册低碳建筑读物，包括建筑节能环保知识实用手册、建设领域低碳知识手册、家装知识手册等，短短1个小时内就被市民一抢而空。

　　大窗户虽美却更耗能

　　大飘窗视野开阔，很容易让人心动。但专家却告诫市民，选房不要过分追求浪漫的景观，别忘了还要实用。

　　徐世莲介绍，在建筑节能设计的指标中，有一条就是不应设置大窗户，窗户大小以满足采光要求为限。据测算，在夏季，空调运行负荷随着窗墙面积比的增大而增加。窗墙比为50%的房间，与窗墙比为30%的房间相比，空调运行负荷要增加25%左右。大面积窗户，特别是东西朝向的窗户，更是会大大增加空调的能耗。

　　此外，虽然大家都希望正对中庭花园或江景，但如果这样的房屋正好是东西朝向的话，专家建议不妨选择斜对中庭或江景的户型，这样既能保留景观，也可避免西晒减少空调使用。据了解，同样的多层住宅，东西朝向比南北朝向的能耗要增加5.5%左右。

　　专家表示，很多细节要素都将影响到节能效果，市民选房时都应关注，如建筑群之间和建筑物室内的自然通风，建筑群间的硬化地面，小区绿地率，外墙的隔热保温，建筑外表接触阳光的面积大小等。

　　记者 杨娟

　　夏天根据房型选空调

　　一、四四方方的客厅，最好选择噪音较小的分体壁挂型空调；

　　二、长条形房间，应考虑安装风力更强，送风更均匀的柜机；

　　三、如果两个房间相邻而且面积相当，可以选择一拖二型的空调。

　　四、一间15平方米以下的房间，一般选择2300瓦（小一匹）至2500瓦（一匹）的空调就够了。另外，实验显示，有送风模式的空调比普通空调要省电两成以上。

　　记者 杨娟