女子租地建宠物乐园被强拆

　　本报讯 （记者孙思娅）王女士为收养流浪动物租赁了10亩土地建房，后因租赁土地属于基本农田，所建的“宠物乐园”被行政机关强制拆除。王女士称自己当初承包时被告知是养殖用地，认为村委会改变土地用途转租他人赚取盈利并起诉到法院。昨天记者获悉，市一中院开庭审理了此案。

　　2008年，王女士和张某签署了为期30年租赁合同，租赁大兴区庞各庄镇定福庄村的土地，收养流浪动物。但是当王女士支付了租金并在土地上盖好房子后，却因租赁土地属于基本农田，所建房屋被行政机关强制拆除。王女士因此起诉出租人张某、定福庄村委会、定福庄经合社，要求退还租金，赔偿房屋建筑损失共计120余万元。

　　“张某当时说这是养殖用地，建什么都可以，而且村里也明确告诉我就是养殖用地”，王女士说，她租赁土地的目的是为了盖狗舍养狗，而出租人张某却故意向她隐瞒土地性质是基本农田，因此张某应该承担退款和赔偿责任。此外，王女士认为定福庄村委会和定福庄经济合作社明知土地是基本农田，却为张某提供了虚假证明，应承担连带责任。

　　为了证明自己的说法，王女士向法庭提交了庞各庄镇部分地区土地利用总体规划图，证明其租赁的土地性质属于基本农田。她指出，张某、村委会和合作社，是非法出租基本农田，“他们隐瞒土地性质就是为了赚租金”。

　　对于这份证据，出租人张某、村委会和经济合作社都表示，这张只是在2001年到2010年的整体规划图，不能代表现在的情况。

　　张某指出，之所以造成这次的损失是因为王女士没有经过任何部门的审批，私自盖房，所以这些损失都应该由她个人承担。

　　村委会和合作社说，他们在王女士和张某的合同上加盖公章，只是表示同意张某出租，并不承担其他责任。村委会指出，王女士盖狗舍不符合国家法律的规定，属于违章建筑，没有报批手续，“对此，我们已经尽到了通知义务，但她不听，现在这些损失是她自己造成的”。

　　此案庭审后，法官没有当庭宣判。