北京部分新楼盘本月至今零成交 开放商称有准备

　　高价楼盘“被捂盘”的传言被曝后，首个在4万元单价以上的“高价盘”获“放行”。上周六，东北三环的太阳公元住宅开盘，均价44860元/平米。开发商透露，开盘3天来，太阳公元正式签约1套，共认购60多套。开发商还称，未来数月内将不再推新盘，对楼市的长期平淡有心理准备。

　　剩余房源数月才能消化

　　5月22日(上周六)上午，记者在太阳公元开盘现场的选房牌前看到，大部分房号都是空白的。

　　太阳公元开发商昨日透露，开盘3天来，太阳公元正式签约1套，共认购60多套。开发商称，认购是正式签约之前的必要程序，但也不排除认购的客户可能退房。

　　已在太阳公元上期开盘时购房的程先生来到了售楼处，给准备买房的朋友当导购。程先生告诉记者：“上次我买房的时候提前几天就有人连夜排队，开盘选房时广场上人山人海，椅子摆满了屋外的场地，半天就卖完了300多套，这次就看到了几把椅子，售楼人气太少了，一上午才认购了50多套房。”

　　据太阳公元项目负责人介绍，对比总开盘数量，目前认购的房子达到三成左右，其中一半是上一期没有选上房的客户。

　　程先生表示，太阳公元此次开盘距离上次开盘有一个月左右的时间，新增客户30人左右，意味着其剩下的房源需要数月才能消化完。太阳公元开发商———北京信远地产股份有限公司董事总裁尹瑛24日接受记者采访时表示，“接下来三四个月不用领预售许可证了，慢慢卖。”。

　　两个楼盘5月份现零成交

　　临近太阳公元的另一个高端项目，均价60000元/平米左右。该项目销售负责人表示，他已经了解到太阳公元的销售进展，按照30%的销售率，在5月份的销售排名中可能属于“热销”。

　　从5月1日至今，北京共有13个以住宅形式进行销售的楼盘，其中，两个楼盘出现“零成交”。分别是5月13日获得预售许可的天鹅堡和5月14日获得预售许可的保利·西山林语。据悉，保利·西山林语一次获取的预售许可数额为600余套，至今未售出一套。此外，有5个在5月份获得预售许可的楼盘成交套数为个位数。

　　销售最好的为北苑区域的中国铁建国际城和华贸城。华贸城690套新推房源共成交119套，中国铁建国际城是5月份唯一销售率超50%的楼盘。

　　本报记者 张家齐