北京小汤山某村土地建小产权房 均价仅7000元

　　本报讯 （记者李超）日前，昌平区小汤山镇大柳树村正在建设楼盘。销售员称小产权房均价7000元，30多套已预订。村民称，房子无相关手续。

　　村民称施工曾被叫停

　　昨日，小汤山大柳树村，一处工地正在施工。一名工人称，共9亩地，中秋前后可完工，买房可到旁边的“金城万家”售楼处。“金城万家”一售楼员说，这是龙脉温泉花园二期，和村里合作搞的小产权房，共3幢，均价7000元。售楼员说，还没开盘，一百多套房已有30多套被预订。“70年产权，不能贷款。”

　　村民称，房子开工3个月，此前有村民曾向区住建委反映，区住建委证实此建筑无相关手续，随后施工被叫停。但几天后又复工了。一位老村民说，村里很多地都被低价出租后建楼。龙脉温泉花园小区一名居民称，她家是小产权房，已居住几年。

　　镇政府称对建房不知情

　　大柳树村委会办公室工作人员说：“房子由镇里管，和村里无关。”该工作人员称，龙脉温泉花园用地之前是学校，此后建成小区。

　　小汤山镇政府办公室工作人员说，镇里的土地由开发商管理，对于此地的使用，他们不知情。记者电话联系开发商一位负责人。该负责人称，此地不是他们开发，他不知道相关情况。

　　昌平区住建委一工作人员称，小产权房很难管，他们曾进行整顿但未见效。“政府要出台政策，才能有说法。”

　　【律师观点】

　　买小产权房权益无保障

　　国联律师事务所董振武律师说，小产权房无国有土地使用证、施工许可证等合法证件。购房者权益无保障。目前，北京正在酝酿应对小产权房的政策。如相关政策将小产权房列为违章建筑拆除，购房人将血本无归。