重庆部分银行开闸三套房贷款 申办门槛暗中松动

　　重庆部分银行开闸三套房贷款

　　本报讯（记者 梁龄）部分银行暂停的第三套房贷最近重新开放，申办门槛也有暗中松动的迹象。昨日，记者走访市内房产中介了解到，重庆楼市新政细则并没叫停三套房贷，部分中小股份制银行重启三套房贷。不过，目前买房的客户主要以购买首套房的刚性需求者居多，三套房贷松动的市场影响暂未显现。

　　“目前重开三套房贷的银行，主要是部分股份制银行。”一品牌房屋中介相关负责人透露，近一周来，以前和他们中断第三套房贷合作的几家股份制银行，都相继重开。对于第三套房的门槛，还是认贷不认房。第三套房首付基本在5~6成之间，利率上浮15%~20%。对前两套房贷已还清且信用记录较好的买房者，有银行首付可降到五成，利率也只上浮15%。

　　位于南岸区茶园的一楼盘表示，他们与市内某股份制商业银行合作，只要购房者是本地人，个人信用无不良记录，首付款达五成，就可办理第三套房贷，利率则需银行查询个人信用后决定。按新政规定，第三套房贷首付需要六到七成、利率上浮20%到25%。两相比较，三套房贷已暗中有松动。

　　“三套房贷首付至少要比二套房的五成要高，基本可‘规避风险’，利率也比二套房贷高，收益较为可观，银行确定客户有还款能力后，当然愿意放贷。”一股份制银行个贷部人士透露。“现在买房客户主要是首套的居多，第三套房贷松动的市场影响还没显现。”我市一大型中介机构负责人表示，目前买家仍以观望为主。“4月下旬以来，二套房和多套房的申请已很少，现在审批的基本上是首套房。”一国有大型商业银行个贷部人士告诉记者。