来源：北京晚报
房价按兵不动，租金轮番疯涨。调控政策冷冻了楼市，但房租却热火朝天地涨了起来。四五月间，北京房租价格同比上涨超过20%，部分区域的涨幅甚至高达50%。买不起房的租客们发现，他们可能快要连租金都支付不起了。
就在此时，“不愿当房奴，80后小夫妻签下10年租房协议”——这样一条没什么“猛料”的新闻，在搜索引擎中已经有了二十多万条信息，在各大论坛的房产板块中引发了大量讨论。
这张“十年租约”的支持者和反对者都大有人在，但记者采访发现，不论得失，仅就签上这么一纸租约而言，在北京并不容易。
成功长租客：
找房基本凭运气，熟人朋友才靠谱
闫杰
租房原因：为了孩子上学方便，租住学区房，租期六年
房源：朋友介绍，房东是朋友的亲戚
租房住，以前想都没想过，现在真租了才发现，这样的日子也不错。孩子每天早上能多睡半个钟头，放了学还能在院子里疯跑。
因为守着学校，这个楼里租房的占了很大比重，小区里光一年级的孩子就有十几个。我们房租一年六万多，算是有福的；别人大部分都一年一签，你想签长了房东还不同意，房租有的比我们还贵一点儿。
我们这个房东不太愿意租给不了解情况的租户，希望我们签长约，这样她也省事儿。
（六年房租将近四十万，够一套首付了，不觉得亏吗？）
开始我们也想过买，但那样占的资金更多,而且学区房大部分都比较老,不太方便住,将来再卖太麻烦了。
现在想想，租不用为房子质量、物业服务等诸多问题烦恼，不用花大把时间装饰家居，怎么舒服省事怎么来。你花几百万买个房子，框起了一个居所，也框住了自己的生活，真是没必要。
如果可能的话,孩子初中我们还会继续租。朋友觉得我们很另类，“租房还过得这么惬意的，也就是你们啦。心态真是不一般的好啊！”这是一个朋友在我博客里的留言。
洪波
租房原因：为生活品质租住大房子，租期十年。
房源：房东就是朋友
（长租）这个想法很早就有了，一直苦于房子不好找。后来我一个朋友刚买了这房子，我就老给他吹风：你就住你现在的房子吧，把这个租给我。后来双方觉得都合适，我就租下来了。我一下子交了两年的租金，对他来说先得一笔整钱也划算。
买房子我不是负担不起，问题是我不想当房奴。买了房子再怎么样，生活质量也会下降，没必要把自己弄得这么狼狈。怎么住都是住，为什么不让自己住得舒服点呢？
我自己的房子也在出租，房东其实也希望租客稳定，比较稳妥，不会毁你房子，但是还都希望涨租金。
咱们这儿现在租房的系统不健全，对房东没有任何要求，他随便可以要求涨价、让租客走人。国外对出租房屋都有很多要求，比如不能随便涨价、轰走客户等，港澳台地区也是这样，所以这些地方有的人就一辈子租房住。（由于工作原因，洪女士经常接触港澳台地区人士）。
[批注]
本月初，住建部部长齐骥在回答网友提问时表示：规范和完善房屋租赁市场是当前一项很急迫和主要的工作。其中，最主要的是要规范出租人和承租人的权利义务，同时要逐步解决由于居住租赁房屋带来的一些社会管理方面的问题，比如，租房者子女的就学问题、社保和医保等。
失败长租客：
中介房东太强势，长租不过是“传说”
翟东行
失败经历：曾经签过租期五年的租约，不到两年，房东毁约，被迫搬出，现已自购四环外商品房一套。
房源：中介、朋友介绍
长租谁不想啊？谁愿意老搬家啊？要是一个房子能让我租十年，我才不买房呢！我2006年的时候找到一个挺满意的房子，房东是我一个朋友的朋友，新房子没入住的那种。因为签了五年的约，我还自己买了不少家具，一直住得都挺好，我还打算三年之后主动涨租金呢。结果2008年初房东说房子要卖，宁愿赔我半年租金也不租了，怎么说都不行！我还能怎么样？火烧火燎地找了一房子，弄得我家具都没处儿塞。
这件事对我打击太大了，再也不敢想租房子的事了，怎么着咬着牙也得买一套。虽然说现在上班倒车换地铁得一个多钟头，但是起码心里踏实，我老婆也觉得还是住在自己房子里安定。不过买房子是拼命了，我现在一个月的工资刚好够还贷……
朱莉
失败经历：有七年租房经验的北漂，多次试图寻找适合长租的房子，始终未果，基本保持每年搬一次家的频率。
房源：中介、网上自找
在北京想长租太难了，我早就不抱希望了。愿意长租的房子，“两极分化”特别严重，不是老旧的平房，就是动不动两百平的复式“豪宅”。我有一个从国外回来的朋友倒是长租的，租的是郊区的毛坯！对我这种一个月六千多工资的人来说，也就跟着看看，简直就是传说。
中介手里的房子都是一年一签，根本没机会跟房东谈。我琢磨着，他们肯定不乐意你长租，你一签十几年，他们怎么挣钱啊？最可恨就是房源都在他们手里。我在广州的朋友说，他们那里很多房东都绕过中介直接出租房子的，北京这边的中介太强势了！
我倒想住廉租房，不过我这种坐办公室的伪白领，传说中的“夹心层”，估计国家也不会便宜我。北京城八区我都住过五个了，但愿等我都住遍了的时候，能买得起房子吧！
[批注]
在年初的全国两会上，财政部财政科学研究所所长贾康再次提出发展“适租房”的建议：有些人并不一定非要买房，但现在租房市场有一定的缺陷，比如房主任意涨价等……而“适租房”可以让他们安稳地租下来。“适租房”地方政府不仅可以采取新建的方式，同时也可以利用已经有的二手房市场的房源，政府只是出台一定的规范，例如对房主提高房租进行制约，而不是想提就能任意提价。
地产中介：十年基本没戏！
地产中介员工小陆（在崇文区某地产中介门店从业两年，记者以房东身份询问能否找到可签约十年的长租客）
我来两年多了都没听说有签这么长的，肯定不好找，我知道最长的也就是三年。一年一签多划算啊，房价涨，租金也跟着涨，签十年你肯定赔啊！而且要是长租的话，说不定客户他就把你的房子转租出去，他当二房东收钱！
要是嫌麻烦您就直接委托给我们公司，找客户维修什么的都是公司负责。您这个房子考虑卖吗？卖的话一下子就是几十万，您得租多少年才能赚回来啊？我帮你问问……
地产中介员工郭某（朝阳区某地产中介门店员工，从业一年多，记者以租客身份询问能否找到可签约十年的房子）
这个不可能啊，太难了！您想哪儿有房东愿意这么签啊？又不是郊区的农家院，我们这儿的房东基本上每年都涨房租。
（那我可以和房东签个协议，约定怎么涨、涨多少行吗？）
这个我没操作过……要不我帮你问问吧！两年的行吗？其实，两年已经挺长了。你要是在北京待这么久，租个两三年，自己也该买了。
[批注]
在一周的时间里，记者接连询问了五家不同中介公司的门店，能否在城区找到可以出租十年的普通住宅。截至发稿时，仍未收到任何相关反馈。另一方面，尽管中介们总把涨价的原因归咎在房东头上，但即便记者以房东的身份表示愿意长租，中介却仍然主动“劝涨”。
“你真搞笑，你们都租十年八年的，他们（中介）还赚什么钱？现在（房屋买卖）没有交易，中介都指望着租赁生意过日子呢，肯定得涨啊！”对记者的提问，一名曾经在某大型地产中介公司工作过的人士如是说。（文中应受访者要求，租客名为化名）
80后小夫妻的“十年租约”
重庆一对80后小夫妻，寻寻觅觅1年多的时间，终于找到一位肯出租房子10年的房东，并签下10年租房协议。而他们的举动却遭到双方父母强烈反对，4位老人甚至专程从老家赶来，以断绝关系相威胁，要求他们就算赔偿也要毁约。
■80后小夫妻：租比买划算
买房子仅首付就得花6万元以上，还不算装修、家具家电等费用。缴了首付，没有余钱再投资创业，此外，省吃俭用还贷款，生活质量也会下降很多，万一买的房子跌价了，心里难以接受。
租房的话，工资中拿出少部分就够房租了，负担轻，余钱可以用于改善生活质量；住得不顺心可以换房子租住；闲钱存银行吃利息，有机会还可以投资创业。租比买划算。
■双方父母：不毁约就断绝关系
岂有租房住10年的道理？“成家立业”中的“家”，就是指房子。如果没有属于自己的房子，就没有基本的生存保障，将来孩子出生了，莫非也让孩子跟着父母一起居无定所？
年轻人晚买房都可以，但房子必须买。哪怕当父母的砸锅卖铁也要帮他们买，一定要逼他们毁约。如果小两口还不肯放弃10年租房协议，就威胁和他们断绝关系。
[跟帖]
@远帆的红星：这个女人太傻了，10年租房生涯，女人有几个10年？10年啊，谁能保证婚姻能存活10年？10年租房后，离婚的女人，你有什么？
@duomilla：才700元一个月，租10年，这十年物价涨了多少？当二房东都没有问题！这女人太精明了。
@yangjinwan：我觉得月供的心理压力按照金钱来计算,就已经超过了房子的升值空间了……所以还是租房好。
@张十一一：这对夫妻真是太天真了，有了孩子怎么办？孩子怎么落户？怎么办准生证，怎么入学？问题多着呢 现在这世道就是逼着你买房!
@davyzw：为何一定要买房子?房子才70年土地使用权,一般30至40年的房子已经很破烂了,给孩子们吗?他们会要破房子吗?
@隔壁探花郎：10年的房子太难找了。能找到合适的都去租了，你以为这是欧美吗。房东不是傻子，租永远是下策和无奈的结果……
@anonliu：算了那么多账，就是没有算通货膨胀。十年前的十万和现在的十万是一个概念么？
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