广州今年唯一限价房昨日摇珠 骗购罚10%违约金

昨日的限价房摇珠现场，不少申购的市民专程请假前来观看。 龙成关 摄

　　广州今年唯一限价房昨日摇珠 骗购限价房罚10%违约金

　　共推出425套房，前813名申购人全是参加过限价房调查的夫妻

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 杨秋銮） 昨日，5964名已现场确认的金沙馨园申购者通过摇珠，获得各自的选房顺序。排在前813名申购者全部为参加过限价房调查的夫妻申购人，而此次推出的限价房共425套。因此，没参加过限价房调查的申购者，恐难买到这批限价房。据悉，目前仅剩的在建限价房萝岗宏康限价房，预计最快将于明年初推出。

　　申购者请假到现场看摇珠

　　昨日，有部分限价房申购者专门请假到场看摇珠仪式，他们表示自己到场并非受到邀请，只是想到场看看整个摇珠号码是怎么产生的。

　　今年50多岁的叶先生说，他与妻子两人都是请假到场观看摇珠仪式。这也是他们首次申购限价房，之前没申购是因为钱不够付首期。目前他们两公婆与23岁的儿子住在同德围亲戚的房子里，家庭人均月收入大概是2000元左右。因为不符合买经适房条件，又买不起商品房，所以一直都没买房，“如果有钱的话，还是会买商品房，始终是荷包问题，这个是很现实的。”叶先生最希望的是能买上三房的限价房，即便是首付三成都可以接受。

　　一家四口挤在40多平方的谭先生也表示，他是首次申购限价房。他们夫妻一直跟父母一起住，最近还生了一个孩子，挤在那么小的房子里实在很不方便，但又买不起商品房，所以申购了这次的限价房。

　　数据有出入摇珠延迟2小时

　　昨日，金沙馨园限价房摇珠仪式延迟了两个小时左右，才正式开始。

　　据广州市房屋交易监管中心主任史小明介绍，延迟原因是到场的公证人员发现摇珠数据库有点问题。在刚刚过去的周末两天，到场确认的限价房申购者很多，而且这次限价房申购空前火爆，总共有5900多名申购者的摇珠名单数据很庞大。公证人员发现数据库人数跟实际确认人数之间有小出入，所以延迟摇珠先进行数据排查。“万一真的摇完珠才发现有人漏掉了，责任很重大，所以要很谨慎地排查数据”。

　　最后在11点47分左右， 经过约3分钟的摇珠，金沙馨园此次推出的425套房的选房次序确定。 排在第一名的“幸运儿”是1983年出生的朱小姐夫妇，他们可以在425套房中选出最心水的一套。

　　史小明介绍，广州市限价房购买优先次序是：第一是海外高层次人才，第二是参加去年限价房调查的夫妻，第三是没有参加去年调查这次申购的夫妻，第四是参加去年调查的个人，第五是没有参加去年调查的个人。此次限价房由于没有海外高层次人才申购，第一优先人为参加去年限价房调查的夫妻申购者。排在前813名申购全部为参加过去年限价房调查的夫妻申购人。

　　在场的市民认为，能有份买这次限价房的估计就是前813名的申购者，因此未参加去年限价房调查的夫妻申购者也基本上没戏。

　　热点问答

　　并非“海归”就能优先

　　问：目前广州限价房第一优先购房人是海外高层次人才，那是否“海归”都可优先？

　　史小明：海外高层次人才是有限定的，必须是学科带头人这一类型的。不是一般的海外读书回来就符合条件，必须是高学历高素质，比如广州建设中的某个学科中需要他们来当领头人的。

　　骗购限价房罚10%违约金

　　问：限价房申购要求“男性年满25周岁，女性年满23周岁”，为何摇珠名单中有部分1989年的申请人？

　　史小明：限价房申购程序首先是网上申购；然后是现场确认，现场确认主要是收集申购人的资料，比如户口、身份证等等；接下来摇珠，摇珠完了才核实申购人的资料。

　　另外，一旦查出违规申购限价房的家庭或个人，将会受到严厉处罚：收回限价房并上报中国人民银行诚信系统，对以后贷款会有影响；永久不能申购限价房；罚没购房总价10%作为违约金。

　　萝岗限价房最快明年推出

　　问：此次金沙洲限价房申请火爆，何时才能再有限价房推出？

　　史小明：萝岗限价房现在正在抓紧建设，最快明年上半年可以推出。届时，限价房的认购人群限制也可能会放开。今年广州市还将修订限价房管理办法，增加政府建设限价房开发供应渠道。政府建限价房将在选定储备地块后先开建，等到正式可售房时再根据市场情况进行定价。这可以避免此前由开发商拿地开发限价房时，如果房价走低则限价房销售受冷的情况。

　　市民建议：留一定比例供单身人士选房

　　王姨昨日帮工作的女儿到场看摇珠次序，她说，女儿已经三十多岁，尚未结婚，只能以个人名义进行申请。本想抱着撞撞运气的心态来试试，但被告知夫妻名义申购有优先后，王姨难掩心中的失望：“400多套全部给登记夫妻不是很合理，若能拿出一定比例来，拿出100套来给单身人士就好了。从现在情况看，几时能轮到我们呢？”

　　对于单身人士的住房需求，史小明表示，对于拿出一定比例的房子分给单身人士的意见可以作为下一步限价房政策的参考。现在政策规定夫妻双方优先，是因为考虑到解决夫妻双方是解决两个人的问题，若有小孩则是解决一个家庭的问题。单身人士毕竟只有一方，相对于需求来讲， 夫妻双方更显急迫。对于年纪大的单身人士，如何在有限中体现合理性的问题，的确值得探讨。