432对参加过去年网上调查的夫妇入围
明年上半年再推约390套限价房
中海金沙馨园昨天摇珠，432对曾参与去年限价房调查的夫妻成功入围。
就最近而言，明年上半年，萝岗大约有390套的限价房推出。
文/记者蒋悦飞
432套限价房，5964个家庭或个人申购。昨天，广州今年唯一可售的限价房——中海金沙馨园摇珠，5964个家庭或个人申购者排出次序，80后朱颖雅夫妻等432对曾参与2009年限价房调查的夫妻入围。
买不到限价房，怎么办？在一手楼单价动辄上万元的楼市中，购房心切的市民不妨关注一下二手房，尤其是番禺区钟村板块、洛溪板块，海珠区南洲路板块、工业大道板块、赤岗板块，白云区新市、黄石、同和等板块，都能找到6375元/平米以下的二手房。
摇珠之前：
购房心切者一早来赶场
昨天上午9时45分，记者赶到现场时，发现好些申购者已来到现场。叶先生和太太一大早就来了，他们是第一次申购限价房，儿子已经23岁，目前住在罗冲围的亲戚房子里，面积只有60平方米。夫妻俩月收入只有4000元。虽然房价很高，但他们从没考虑过买二手房。
1980年出生的唐先生也来了，参加过去年网上调查的他，胜算比别人稍多一点。他一家三口与父亲同住，房子面积只有30平方米。
黄阿姨是替女儿来的，女儿30多岁，至今仍是单身。但她得知个人申购者基本无望之时，犹豫了一会儿便离开了。
入围条件：
参加过网上调查+夫妻申购
好事多磨，原定昨天上午9时45分的摇珠，由于现场数据出现问题，整整核实了两小时之后，推迟至中午11时45分才开始。
市国土房管局房屋交易监管中心主任史小明表示，广州目前批准7555套限价房，已经销售7548套，剩下的7套为样板房。加上这一次425套，目前广州可销售的限价房共计432套。
果不出所料，本次限价房申购，个人申购者“全军覆没”，幸运儿集中在参加过去年底限价房网上调查、以夫妻名义申购的前432对认购者。然而，即便满足了这两项条件，总共813对参加过网上调查的夫妻名义申购者，也只有近半幸运入围。
排在第一位的是一对1983年出生的80后夫妻。记者粗略统计发现，在前面入围的432名认购者中，70后和80后成为限价房购房主力，他们占了约65%的比例，远远高出其他年龄层次。
还有一关：
申购者资格逐一审查
不过，并不是这432对排名靠前的夫妻就一定都有资格买限价房。史小明解释，限价房发售的整个流程是：网上申购-现场确认-公开摇珠-资格审查-公示-确认购买人资格。接下来的工作就是要审核5964（对）个申购者的资格，包括户籍、年龄、有无房产、收入审查。如果入围的432对申购者中出现不符合条件者，将由排名在432名之后的合格申购者递补。
别冒险
骗购一旦暴露
购买资格永久取消
史小明表示，本次摇珠的排序为海外高层次人才，参加过网上调查的夫妻申请者，普通的夫妻申购者，参加过网上调查的个人申购者，普通个人申购者。
史小明表示，每个限价房的申购者都要签署承诺书，对于骗购的，首先收回限价房；其次收取10%的房价违约金；再次，骗购名单将上报中国人民银行征信系统，对其个人今后的信贷产生重大影响；最后永久取消购买限价房资格。
面对限价房僧多粥少的现状，史小明表示，下一步将加大限价房的土地储备，在建设模式上将积极探索政府主导模式。比如先把限价房建设好，然后根据需求推出，这样可以解决当前限价房先定价后出售，因为市场波动而影响限价房销售的情况。
还有招
“六字头”二手楼不难找
432套限价房，5964对/名认购者，买不到限价房的将是多数。而明年上半年推出的限价房也只有390套，依然是杯水车薪。虽然广州正在加大限价房的储备用地，但一些有急切需求的市民不妨考虑一下二手房。
番禺钟村板块、洛溪板块：番禺低价盘源主要分布在钟村、洛溪、大石等位置，单价在5000~6000元之间，比如祈福新村湖景居、丽江花园丽字楼、富庭华园等。
海珠区南洲路板块、工业大道板块、赤岗板块：海珠区的低价盘基本集中在南洲路板块、工业大道板块、赤岗板块，而三个板块已经有一定发展规模，其中南洲路有地铁二号线通过、工业大道有广佛地铁、赤岗有地铁二号线。
白云新市、黄石、同和板块：白云区低价位物业较多，如晓翠花园、新景花园、黄石花园、春庭花园、汇侨新城、金湖雅苑等，单价均在5000~6000元之间，主要分布在黄石板块、广花板块、新市板块、同和板块等。随着白云新城的规划发展，万达广场的建设，白云区的物业价格将有机会上涨。
其他区域亦有低价盘，如天河东圃板块的迎翠春苑、棠德花园，后天河北板块、旧芳村区域早期的商品房，临近增城的广园东板块还有单价3000~4000元的商品房。 (来源：广州日报)
(责任编辑：刘晓静)
来源：大洋网-广州日报
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