广东中山房价微降购房者失望 新房成交量至冰点

　　5月一手楼成交量环比跌五成

　　本报讯 （记者许露露）楼市的“金五月”成了“黑五月”。昨日市国土资源局公布了5月中山楼市各项交易数据，一手楼成交环比暴跌近五成，仅成交3619套，创下去年3月以来最低纪录，与4月成交6488套相比，可谓瞬间跌到冰点；而城区一手住宅成交仅为520套，寒意袭人。此外，各项房价数据也出现小幅回调，大多在10%以内，降幅最大的为城区住宅均价，从4月的6688元/平方米降至5913元/平方米，环比降低11.6%。

　　一手楼成交量跌至冰点

　　5月份中山楼市的低迷，在昨日国土资源局发布权威数据之前其实就已经有了明显的预兆。

　　记者在5月跟踪市房地产交易管理所每日公布的网签数据发现，几乎每日的成交量与以前相比都被“腰斩”，以1~5日五一为例，原本应该处于传统的成交高峰，每日全市网签数量却不足90套，如此惨淡的“黄金周”在近几年的中山楼市极为罕见。

　　昨日，国土局公布了整个5月的成交数据，中山一手楼成交共3619套，创下了自去年3月以来的最低纪录，与4月份6488套的成交量相比，环比暴跌近五成，瞬间跌到了谷底，而4月份成交量并不是今年以来中山楼市的最高，记者从市国土资源局查到，今年1月中山市一手房成交高达7967套，而即使受春节长假影响，2月也有5514套的成交量。

　　资深地产人士罗彦行接受记者采访时表示，“新政的效果很明显，现在成交量真是非常低，楼市陷入了前所未有的僵持状态，开发商与购房者都在观望和博弈。据我们了解，现在很多开发商都改变了销售计划，不敢轻易推新货。”

　　房价微降 购房者失望

　　与暴跌的成交量相比，房价显得相对坚挺，记者巡城发现，就连惯常的促销都比较少见。

　　官方统计数据显示，5月份，中山房价出现了小幅度的回调：全市商品房均价5197元/平方米，仅比4月微降3.2%； 5月全市一手住宅均价5125元/平方米,仅比4月下降4.7%。降幅最大的是城区商品房均价，从4月的均价6688元/平方米降到了5月的5913元/平方米，下降11.6%。

　　准备近期购房结婚的程先生看着房价唯有摇头叹息。他说，本以为近期是“抄底”的好时机，可很多楼盘都没有降价，搞促销的还是那些尾货或者有朝向等方面瑕疵的房子，让他十分灰心。有不愿透露姓名的业内人士表示，“开发商可能挺不了半年了，房价拐点可能提前一些到来。”