经济师料香港楼价今明两年累积升三成半

　　中新网6月12日电 据香港中通社报道，瑞银亚洲房地产主管王震宇11日表示，预期美国及欧元区短期内不会加息，加上环球经济复苏带动，预测今明两年香港整体楼价累积上升三成半，但短期内有百分之二至三的波幅属于正常。

　　王震宇表示，由于何文田卖地成绩超出市场预期，估计下月拍卖的山顶聂歌信山道地皮，成交价会十分理想。

　　王震宇指出，由于香港土地供应不足，导致地产商倾向将土地发展成为豪宅，推高整体楼价。他建议特区政府应该每年定下售楼规划，不应单凭楼价升跌而推出土地。

　　王震宇表示，不赞成港府复建居屋，因此举会引致不少反效果，但建议港府每年应就家庭组成数目及人口增长为基准，制订物业供应参考指标。

　　利嘉阁地产表示，本周何文田卖地成绩远胜市场预期，扭转逢世界杯楼市例淡的现象。全港50个指标屋苑共录得2550组客户预约周末看楼，较上周末再升4.7%。

　　按地区分析，九龙区周末两日整体预约看楼客量达1150组，较上周末大增15%。新界区屋苑预约看楼客量则下跌1.1%。港岛区屋苑的预约看楼客量跌幅最大，接近半成。