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安阳国贸中心缘何受到全国关注

来源:中国网
2010年06月12日17:07
“北京•安阳国贸中心招商洽谈会”在人民大会堂举办
“北京•安阳国贸中心招商洽谈会”在人民大会堂举办

  媒体聚焦:安阳国贸中心缘何受到全国关注

  中国产业报协会网讯 在一张绘有甲骨文、殷墟图案的卷轴上,全国工商联原副主席王志国、中国建筑学会理事长,原建设部副部长宋春华、中国企业联合会执行副会长冯并、中国商业联合会副会长刘建沪、中国产业报协会会长曹恒武等十几家 “国字号”协会的主要领导;安阳市委常委,常务副市长马林青、安阳市人大常委会副主任王希社等安阳市领导;河北、福建、浙江等地的商会和百货、餐饮、家居、商超、酒店、影院及商业零售著名品牌的代表相继用“金笔”签上了自己的名字。这是记者在6月8日在人民大会堂举办的“北京•安阳国贸中心招商洽谈会”会上所见到的场面。一个三线城市的商业地产项目缘何受到如此高规格的关注。

  “安阳市具有唯一性的黄金商圈”。安阳德宝置业总经理王太敬在接受记者采访时首先强调了这一点。据介绍,安阳国贸中心商业区开发项目规划用地范围为129亩地,容积率3.62,建筑密度32%,绿化率42.1%,可开发商业建设总建筑32万平方米。其西临安阳市政府行政中心距离仅有千米之距;东临安阳市正在规划的2800亩生态公园;北部紧邻中国文字博物馆,距京深高速出入口仅1000米,离京深高速铁路安阳站3000米;南部面临文峰大道,该大道贯穿于安阳市西部老商业区和东部城市新区。

  “安阳国贸中心十分钟购物商业圈周边居住人口可达25万人,随着安阳东移战略的实施,此商圈辐射的消费群体还将增加30万,以安阳为中心的一小时经济圈内有近2000万人的消费群体”。“安阳国贸中心”将建设为集“商业中心、”“新金融中心”、“企业总部中心”和“德宝世界+中心广场”,即三个中心、一个广场等多业态功能为一体的大型城市休闲综合体,成为商业——文化并重的新城市综合体的典范。安阳投资集团董事长李俊岭如此介绍。

  安阳市的领导看重的则是“项目”所起到的更大作用。“安阳打造豫北中心性强市的方向标和载体”。马林青常务副市长如此说。

  据介绍,打造豫北区域性中心强市是安阳市的城市发展战略目标”,依据这个目标,安阳近年经济社会得到了较快发展。全市生产总值由2003年的353.7亿元增加到2008年的1036亿元,年均增长15.5%,高于全国年均增速。2009年全市生产总值1106亿元,增长12.2%。人均生产总值突破3000美元。

  “经济增长的驱动力以工业拉动+投资主导为主,受国家调控的行业比重较大,13:62:25的三次产业结构中三产比重偏低等”。成绩面前,安阳人清醒的认识到城市发展中存在的这些问题。由此,安阳市委、市政府提出,实施项目带动战略,继续坚持扭住工业,抓好农业,加快发展第三产业的方针,旨在推动安阳经济发展方式转变和经济结构调整,努力在建设豫北区域性中心强市上取得新突破。“安阳国贸中心”被视为安阳市深入实施项目带动战略的一个重要组成部分。

  “打造豫北区域性中心强市是安阳市经济社会发展的一个目标。由“安阳国贸中心”所带动的安阳商业、文化并重的城市综合体的建设,对实现这个目标将起到很好的作用”。马林青强调指出。

  中国产业报协会执行秘书长胡英暖对马林青的观点表示认同。“中国把转变发展方式作为国家经济工作的主线,其中城镇一体化建设和扩大内需成为经济增长方式转变的重要方向。最大的内需在哪里,我认为是城镇化发展,把城镇化作为扩大内需的战略重点,拓展持续发展空间。这也吻合党的十七大‘走中国特色城镇化道路,促进大中小城市和小城镇协调发展。形成辐射作用大的城市群,培育新的经济增长极’的方针。安阳国贸中心项目显示出了安阳政府的高瞻远瞩。”胡英暖如是说。

  中国产业报协会网的专家则从三次产业调整角度对安阳市的做法作了分析。“我国已进入只有调整经济结构才能促进持续发展的关键时期,调整经济结构中,三次产业结构调整是个关键。按照统计,安阳三次产业结构为13:62:25,豫北核心三市的安阳,鹤壁,濮阳的第三产业平均值仅为22.8。第三产业比重明显过低。三次产业比重的不同和结构的差异,往往决定了城市的性质和发展前景。在新的形势下,加大三产比重,可以增加消费,投资,就业。甚至在新型工业化建设,新农村建设方面都可发挥很大作用。

  “在城市的发展过程中,打造城市商圈是一个城市发展战略的要素和城市经济或者城市区域经济发展的重要平台之一。安阳国贸中心的出现,将推动安阳商业地产和商业经济的升级换代,市民也将在这个中心体验到全新的生活乐趣。”安阳市副市长张曼如在接受记者采访时说。

  “在二三线城市寻找发展机会,是城市综合体或者说商业地产在金融危机后的一个必然选择。随着房地产市场的调整,资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机,也成为中国城市化的主力引擎和城市形象名片。”

  “安阳东部新区已经形成,安阳国贸中心将使周边物业的资产价值,旅游产业价值,文化产业价值得到提升,并带动安阳整个区域的繁荣。”

  “随着楼市调控的不断推进,商业地产的热度正在升温。其表现是资金流入加大,写字楼销售面积,销售和租赁价格开始大幅回升。安阳国贸中心适应了这一变化。”

  出席招商会的地产,商业,文化,城市品牌建设的专家学者对安阳国贸中心也表达了上述看法。特别是大商集团、欧凯隆家居、新影联、东方斯卡拉等著名商界龙头企业纷纷在洽谈会上与安阳德宝置业签署意向协议,更是表明了这些商家对该项目的重视。

  “希望安阳市在项目规划建设中,将安阳乃至豫北和国家中部区域的旅游产业,文化产业一同结合起来,使安阳国贸中心成为安阳乃至豫北商业、旅游、文化三个产业的一个枢纽,甚至形成一个新的产业链。”中国产业报协会网首席顾问,著名学者冯国荣的建议得到了与会者的一致赞同。

  “业态定位、功能定位、市场定位和消费者或投资者定位要准确”、“商业概念和运营能力要与时俱进”、“综合建设、综合开发、综合配套政策很关键”、“注重文化特色,提高内在循环经济价值”等等,与会专家学者,媒体同时在赞誉的同时,做出了有益的建议和提醒。

  

(责任编辑:赵健)
 
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