新旧物业交接发生纠纷 警方鸣枪才镇住闹事人员

现场拉起警戒线，不少巡防员在值守。

相关部门在清理架空层。

　　“砰砰”两枪

　　镇住闹事人员

　　事发上步码头先龙阁小区，警方多次口头警告无效遂鸣枪示警

　　本报记者袁江斌摄影报道 “砰！砰！”两声枪响，现场顿时一片肃静，十数名头戴钢盔、手持棍棒的男子原本情绪激动，一时间也呆立不动。昨天，福田区上步码头先龙阁小区因新旧物业交接发生纠纷，“老管家”——英龙物业公司十几名相关人员头戴钢盔、手持棍棒冲进管理处，并追打小区业委会人员，警方在口头多次警告无效的情况下，果断朝天鸣枪示警，控制事态。

　　警告无效鸣枪示警

　　记者昨天下午15时多赶到现场时，先龙阁周围已拉起了警戒线。沿警戒线有大量巡防人员在站岗，禁止人员进入。先龙阁楼前停有数辆警车，大量警察、巡防人员在维持现场秩序。警戒线外围有上百名围观群众。

　　“响了两枪，当时是警察对天鸣的枪。”据现场群众称，他们当时看到一名警察举枪朝天，听到了两声枪响。枪响后，又看到警察对继续闹事者喷催泪剂。据群众称，昨天下午14时许，有上百名不明身份人员来到先龙阁小区，其中不少人头戴钢盔，手持棍棒。对于事发原因，周围群众则表示不清楚。

　　进入先龙阁小区，记者看到不少执法人员正在拆除小区架空层的乱搭建，而小区“物业管理处”则被封住了。通过采访，记者了解到，昨天是小区新聘的物管——深广军物业进驻小区的日子，而老物管——英龙物业公司则带了大量人员赶到现场，发生纠纷。

　　据深广军物业的李经理介绍，当时带头的是对方的一名女负责人，十数人头戴钢盔、手持棍棒就进入管理处，将新物业管理人员往外撵，称这是他们的地方。李经理称，老物管的不少物品确实是放在管理处，但新物管进驻，肯定是要接收管理用房的，他们昨天也是在业委会支持下进入了物管用房。

　　发生冲突的时间并不长。据深广军物业的人员介绍，14时多的时候，对方人员追着在拍摄现场的业委会人员拉扯，想要夺下摄像机，现场很乱，警方当即鸣枪示警，随后又对继续闹事人员喷了催泪剂。

　　昨天记者也联系采访了福田警方，据警方介绍，昨天14时许纠纷发生后，南园派出所立即派出警力赶赴现场，14时10分，英龙物业公司十几名相关人员头戴钢盔、手持棍棒冲进管理处，将深广军物业公司的人员赶出管理处，并追打业主委员会人员。现场民警见状，马上上前口头警告，阻止其过激行为，但打人者毫不理会，继续追打，期间还有人爬上楼顶往楼下扔一个拳头大小的石头，将停放在现场的警车砸出一个凹洞。为有效控制现场秩序，保护市民人身安全，民警在口头多次警告无效的情况下，果断朝天鸣枪示警，后迅速将闹事人员予以控制，现场秩序迅速稳定。15时许，南园派出所将相关人员带回派出所协助调查。

　　架空层利益引发纠纷？

　　记者在现场看到，“先龙阁管理处”的大门上还挂着两条红长幅，一条内容是“新管家”深广军物业向业主致敬并承诺提供优质服务，另一条则是业主及业委会欢迎深广军进驻。但进驻首日就遭遇如此场面，出人意料，深广军的李经理称：“我不怕，我们公司依法竞聘，合法进驻小区。”不过一些刚上岗的保安员则对此有所担心，一位年轻保安就称，一下涌过来这么多不明身份的人员，当时场面还真吓人。

　　李经理还谈到，他们进来将为业主提供优质服务，而以前的物管服务怎么样，可以问业主。记者现场采访多名业主，他们对之前的物业管理颇为不满，认为小区卫生、治安都很成问题，垃圾遍地，还不时发生入室盗窃案件。在小区后院，记者看到垃圾、树叶堆了厚厚一层，一看就是长年没人打扫，更让人吃惊的是，居然还有条小路通到围墙，围墙边堆起垫脚水泥空心砖，外人很轻易就可以从围墙外翻入小区。

　　昨天事件因何而生？现场有人称，英龙物业认为现在挂牌管理处的房子是开发商的，“新管家”不经同意进入的行为是擅闯，所以英龙物业要过来“讨说法”。

　　“他们在乎的是架空层的利益。”深广军物业的李经理认为，新物管接收管理用房是正当合法的，英龙物业不愿放弃对架空层的控制，所以昨天一来就直接冲进管理处，要将新物管人员赶出去。据了解，先龙阁一层全是架空层，但都被围起来作为仓库出租或堆放物品，现在的管理处也是建在架空层。昨天记者采访时，执法人员就在对部分架空层的搭建进行清拆。