上海公租房政策征求意见 专家称可放宽套均面积

　　公共租赁房完成网上征求意见

　　专家认为可适当放宽套均面积

　　□记者 徐运

　　晨报讯 《本市发展公共租赁住房的实施意见（征求意见稿）》从上周起在网上公开征求意见，昨天已完成征求意见阶段。市房管局表示，下一步将汇总各方面的意见情况，完善之后再正式发布。

　　较多网友关心公租房的租金问题，因为在征求意见稿中只是笼统地提到，“公共租赁住房的租赁价格按略低于市场租金水平确定，由各运营机构综合考虑房型、面积、区位等因素自主确定，并报区（县）物价部门和房管部门备案后实施。”

　　这个“略低”到底是低多少？各区的不同街道租金水平千差万别，怎样来定？市房地产科学研究院副院长徐益超表示，租金不大可能由市里“一刀切”，而是市区联手，以区为主，根据不同板块的价格水平来定价。但可以肯定，公共租赁房不会像市场房源一样涨租金。

　　徐益超还认为，可以适当放宽公共租赁房的套均面积。在本市的征求意见稿中，关于面积的提法是这样的：“未来的公共租赁房将以小户型住宅或集体宿舍为主，套均面积约为四五十平方米。”而住建部等七部门近日发布的文件中则明确，成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。对此，徐益超认为，可以适当放宽公共租赁房的套均面积，再按照租房者的不同需要细分。