政府力推公租房 “夹心层”住房之困得以解决

　　中广网青岛6月14日消息（记者王伟）据中国之声《央广新闻》9时45分报道，青岛市早在2007年就开始筹建公共租赁住房了，目前，符合配租条件的1300多户家庭已经进入选房阶段，再过几天就可以入住了。

　　为了解决青岛市区夹心层家庭的住房问题，从2007年底开始，青岛市投资了5亿元，开建了河马池和文安路两个项目，一共是三千套公共租赁住房。经过三年的努力，其中的2440套已经竣工了。这两处公共租赁住房的位置都是不错的，特别像河马池项目，有多条公交线路经过，交通非常方便，整个项目配套非常齐全。除了有双齐以外，小区里还建有幼儿园、社区卫生站以及中心广场、绿地等等公共的活动空间，这些住房是包括了40到50平米的套一户型还有55平米左右的套二户型。

　　虽然都是小户型的住房，但是户型的设计还是比较合理的，前几天装修完之后记者去看过，客厅、卧室、厨房都是独立的，卧室以南向为主，都有阳台。房子是经过装修的，都铺上了地板安装上了节能的灯具，厨房卫生间的墙和地面已经贴上了瓷砖，橱柜、洗菜盆、卫生洁具等等都是一应俱全，拿着自己的私人物品就可以直接入住了。

　　根据青岛市制定的关于公共租赁住房配租管理的意见规定，要符合以下的条件的家庭，或者说是年满35周岁的单身的人员可以提出申请。这些条件首先就说，家庭成员要具有青岛市内四区的常住户口，其中至少有一人应该达到五年以上，人均住房建筑面积在十平方米以下，人均月收入在610到1277元之间；还有一点是家庭财产总额在家庭年收入标准上限四倍以下，正在享受廉租住房保障，已经购买了经济适用房或者是限价房的家庭不能申请公租房。

　　据青岛市住房保障中心的负责人介绍，青岛首批公租房筹建的比较早，当时确定主要是面向青岛市区的低收入住房的困难家庭，没有把大学毕业生和外来务工人员考虑在内，不过青岛公租房筹建将会逐步的扩展，也在考虑采取不同的形式来筹建面向大学毕业生还有外来务工人员的房源。

　　租金是按照不超过同地段住宅市场租金的70%来确定的。经过测算，河马池公租房的租金标准是每月每平方米11块钱，文安路是每月每平方米7块钱，也就是说最大的房子每月的租金不会超过700块钱，这样一个租金对夹心层的家庭的生活质量不会造成太大的影响。租赁期限是三年一个租期，在租期届满之前要实行续签复审制度，经过审核还符合条件的家庭可以续租，对租金实行动态的管理，原则上是每个租期要进行一次调整。