北京新开商住楼集体降价 大幅优惠领跌楼市

　　就在房产税征收仍然迷雾重重时，因为害怕被试点征税，上周内新开的首开、合生等商住楼项目集体降价，九二折、八六折的优惠幅度可谓领跌楼市。

　　上周末，首开集团旗下的两个商业立项楼盘同时推出特价牌。首开石榴派的销售均价由半月前的每平方米20000元下调至18000元，最低14500元，还附带2万抵4万的优惠。首开智慧社的开盘均价更是直接达到每平方米13500元，按揭九七折、一次性付款九二折，与毗邻的70年住宅项目每平方米21000元的售价相比，每平方米差了8580元，相当于便宜了4成。

　　另外，马家堡东路上的7克拉楼盘，也在上周六抛出降价大优惠，包括开盘三日内购房可享受一次性付款九折、按揭九八乘九五折的优惠，5日内签约还送两年物业费。曾经开出过每平方米30000元售价的朝阳区合生麒麟社项目，则推出了6套特价房源，价格在每平方米26000元至27000元，相当于打了个八六折，引发该楼盘的二手房价周一就下跌到每平方米21000元，相比4月跌幅超过20%。

　　一家商住楼盘的销售人员告诉记者，同样的户型，因为商改住楼盘价格要比纯住宅便宜三分之一，本来一直很受购房人的关注，可自从传出商业地产将率先开征物业税的消息后，很多人害怕成为“小白鼠”，就临时放弃了购买计划。“而且，北京市下一步很可能会限制以商业和办公立项的商住楼项目的销售，与其到时受挫，还不如趁早降价，将现金落袋为安。”（赵莹莹）