联合早报：中国新富阶层移民海外购豪宅

　　中新网6月28日电 新加坡《联合早报》27日刊文《中国新富阶层移民海外购豪宅》。文章说，投资移民近年来在中国越来越受富人欢迎，而投资移民第一步莫过于置产。移民潮近年也因大城市房产价格高涨而加剧。四月北京一个车展上，一个移民广告就说出这个趋势：在北京买房？不如移民吧！对富豪来说，移民理由更多是为寻找理想居住环境。

　　文章摘编如下：

　　投资移民近年来在中国越来越受富人欢迎，而投资移民的第一步莫过于置产——这也是“有土斯有财”传统观念的延续。

　　据报道，从去年底开始的移民趋势看来，今年将出现中国上世纪70年代和90年代之后的第三波移民潮。

　　有加拿大投资移民公司表示，去年年底以来，申请投资移民的个案同比大增一倍。主要原因是90年代以来的技术移民要求收紧，相对投资移民申请金额却只需40万加元，对中国新富阶层根本不成问题。

　　事实上，这波移民潮甚至可以追溯到本世纪初。中国社科院2007年《全球政治与安全报告》已经指出，这一波以新富阶层和知识精英为主的移民潮，已经使中国成为世界最大的人口输出国。

　　移民潮近年也因为大城市房地产价格的高涨而加剧。今年四月在北京一个车展上，一个移民广告就非常露骨地说出这个趋势：在北京买房？不如移民吧！

　　对富豪来说，移民的理由更多是为了寻找理想的居住环境。与定居新加坡的宋姓浙商差不多同时在新置业的友人有十多个，每个人都买了至少两套楼房。他说：“投资移民的朋友身家都过亿人民币，一般看房子到签约就是两三天时间。”他估计，这样的移民80%以上都有置业。

　　富裕阶层在海外置产越来越多，到中国招揽买家的海外高端物业也逐年增加。在中国举办了四届、唯一的中国国际高端物业展显示，从2006年开始主办以来，参展数量和成交都稳步成长，除了2008年因金融风暴有所下滑，2009年和2007年基本持平。

　　参展楼盘和买家都是经过挑选邀请而来，每年约两千到三千多组人，每一组是指几个家人或者朋友，而每年的受邀人群几乎都不一样。受邀的参观者包括中国企业主、500强高管、海外成功归国华人、文化体育界明星，还有开始越来越多的马主和游艇主人。

　　买家有些由几个保镖陪同到会场，有些开着名贵跑车前来，有些则是叫司机或秘书根据要求直接选购。尤有甚者，杭州有个房地产公司老板给每户上亿元的房子买家赠送一辆法拉利，老板为此还亲自去意大利定制了八辆跑车，让车厂负责人大吃一惊。

　　种种现象都说明所谓高端物业购买者在中国越来越多，“胃口”越来越大，眼光也不仅限于中国高端物业。

　　从海外置业的趋势来看，中国人对语言环境相当看重。澳大利亚、加拿大的华人区以及新加坡、马来西亚的华人环境，都使中国移民感到舒服。

　　在这群富豪眼中，价格“高贵”未必就能构成豪宅，所谓豪宅或高端房屋的定义，其实差别很大，他们所追求的高端物业，指的更是物业甚至环境素质而不是价格。

　　新富阶层置产的热情，除了带动中国和海外豪宅市场，从趋势上看，也正逐渐走出大而俗的“豪宅巨厦”，向优质和人性化的生活环境认同。(陈迎竹)