京津冀城市圈融合加速 秦皇岛成住房消费群目标

　　新政严厉，北京成了房价“高地”，但随着京津冀城市圈融合加速，使得这一地理位置优越的旅游城市群迅速成为吸引资金的坐标。种种迹象表明，诸如秦皇岛等二线城市已经成为住房消费群的目标。

　　“京津冀”一体化

　　本月初，国家科技部正式函复批准建设“河北环京津国家高新技术产业带”。据悉，该产业带的发展定位是国家高新技术创新创业示范区、环渤海区域高新技术产业发展密集区、京津高新技术成果转化核心区和河北省现代产业体系建设主体区。

　　此前，有消息称，《京津冀都市圈区域规划》已经上报国务院，有望今年出台。按照“京津冀都市圈”的规划，京津冀各自功能重新定位，河北8市被定位为原材料重化工基地、现代化农业基地和重要的旅游休闲度假区域。

　　以秦皇岛为例，这个面积不大的临海城市，主要担负京津旅游和休闲疗养地及出海口的功能。6月1日，北戴河机场和秦皇岛机场举行奠基仪式，建成之后将主要承担秦皇岛与全国各地之间的旅游、商务、政务等人员的往来和货邮运输任务。

　　在众多的便利条件下，房地产必将受到资金关注。一位房地产业内人士在接受《国际金融报》记者电话采访时说：“我正在赶往周边几个城市看房子。”而在此前，他刚刚了断在北京的数套投资性住房。另有一位分析师告诉记者，他最近也关注到有些资金正在向北京周边的一些二级城市转移。

　　秦皇岛关注度尤高

　　上述房地产业内人士第一站便是秦皇岛。中经联盟秘书长陈云峰分析认为，秦皇岛是首个、也是惟一一个和北京公积金贷款异地互通的城市，这对北京的异地置业者有着很强的吸引力。越来越多的北京人来秦皇岛置业，从北京开车到秦皇岛只需要两个小时就能到达，随着京津冀交通一体化提速，这一时间还将大大缩短，可见京津冀一小时生活圈对秦皇岛楼市的推动作用不可小觑。

　　记者以购房人的身份联系秦皇岛的一处名为“金海戴河首岭”的项目，其销售人员告诉记者，原本是5月至10月为传统旺季的秦皇岛楼市，在今年旺季被提前一个多月，该区域内数个项目的销售情况较好。他告诉记者，金海戴河首岭从4月份就开始接受意向客户的询问和排号，其中来自北京的客户约占六成左右。记者致电一位在此预定置业的人士，他告诉记者：“秦皇岛的楼盘可以满足其常住、养生、投资的三重需求。”

　　这仅仅是北京周边城市楼市的一个简单缩影。根据记者的了解，从春节过后就有不少北京人驾车来周边城市选购楼盘。有业内人士告诉记者，近京地区楼盘项目或将受到更多来自北京投资者的关注。本报记者　孙维晨　发自北京（国际金融报）