温州烂尾“加洲乐园”工地业主明确 老板未露面

　　《温州一烂尾工地水塘又吞三孩童》后续

　　烂尾工地业主已明确老板仍未露面

　　“加洲乐园”一副总与溺亡孩子家属代表昨就责任问题展开协商

　　本报驻温州记者 解亮

　　昨天，温州学院东路杨府山旁“加洲乐园”工地内水塘，3个小男孩不幸溺亡这件事，又有了新进展。

　　出事工地的业主已明确，就是温州加洲乐园有限公司。问题是，为何这样一个“著名”工程，出了如此人命关天的大事，业主如此难觅？

　　另外，在黎明街道办事处等协调下，业主已答应与3个孩子的家属坐下来，一起讨论相关责任问题。

　　“加洲乐园”项目为何一直受阻

　　前天，孩子家属找到黎明街道办事处，想找到出事工地的业主，当面讨个说法，却发现一时间难觅业主。

　　记者随后走访多个部门，几经辗转，也没获得确切的业主信息。

　　这样一个在温州可谓家喻户晓的大工程，缘何时至今日出了事，连业主都如此难觅？昨天，记者再次来到温州市国土资源局，详细了解个中“背景”。

　　提到“加洲乐园”这档子事，该局用地处朱处长第一反应就是“一言难尽”。

　　朱处长说，2001年，当时的温州市政府提出，要建设10大主题公园，“加洲乐园”就是其中之一。

　　为吸引投资，有关部门想到了一种类似“捆绑”的模式。也就是说，如果哪家开发商愿投资“加洲乐园”，便可获得温州市中心地带解放南路一块40多亩的“黄金地块”。

　　最终，中国-特福隆集团有限公司和美国熊猫集团公司承诺合资建设“加洲乐园”。当然，上述“黄金地块”也有了相应归属。特福隆房产公司等随后投资建起68层的温州世贸中心。

　　坊间对此的理解是，上述“黄金地块”，无论哪家开发商能拿到手，都是“赚翻了的”。而要为此付出的“代价”，就是投资“加洲乐园”，让老百姓有个休闲的好去处。

　　一名知情人士透露，这两个项目“捆绑”是签有协议的。

　　朱处长解释，上述“特福隆”和“熊猫”，实际上是负责投资地面设施的，而土地使用权则是由温州绿港发展有限公司（原直属市政园林局，后转到温州国资委下属）提供。前两家公司以每年500万元，向“绿港”租赁土地使用权。随后，还成立了温州加洲乐园有限公司。

　　然而，由于种种原因，“加洲乐园”项目一直受阻。

　　到了去年上半年，公开信息又显示，温州市委常委会和市政府常务会议做了研究，决定终止“加洲乐园”建设项目，地块由市政府收回。

　　至此，“加洲乐园”又进入一种“过渡阶段”。

　　或许，正是这种多头繁杂的局面，导致工地内水塘发生孩童溺亡事件后，业主一时难觅。

　　“夺命水塘”何以出现？

　　那么，又是何种原因，导致“加洲乐园”内出现“夺命水塘”呢？

　　上述知情人士透露，事实上，在2008年前，“加洲乐园”出现的“开山挖土”等现象，实际上是处于一种“未批先建”状态。

　　朱处长解释，2008年前，“加洲乐园”的供地手续，确实一直不到位。

　　“加洲乐园”项目虽然2002年9月就正式立项，但真正从省里获得供地审批，却是2008年的事。且当初上报的838余亩土地，只批了402亩多山地，以划拨方式作为公园用地，余下435亩多土地，定为经营性用地，要重新挂牌招投。

　　那么，光天化日之下，谁在这片没有供地手续的地面上“开山挖土”，为何看上去还貌似无阻呢？

　　这名知情人士介绍，当时有一份“温州市政府专题会议纪要”，似乎替这种尴尬“解了围”。“不少部门随后"开了绿灯"，让这种"未批先建"，处于类似"默许"状态下”。

　　但问题又来了，既然是“未批先建”，为何只见“开山挖土”，却不见像样的建设呢？

　　对于这个问题，记者询问了朱处长，他回答：“不清楚。”

　　谁在“开山挖土”？“大概是投资方找来的施工单位，具体是谁也不清楚。”朱处长说。

　　记者本想就此问题，询问该局国土资源监察支队支队长周建南，但他最终没有接受采访。

　　双方已就责任问题展开协商

　　昨天，温州花园大酒店，3个孩子的家属代表，终于见到了温州加洲乐园有限公司一名陈姓副总。在黎明街道办事处工作人员协调下，双方就各自责任问题展开了协商。

　　黎明街道李主任表示，除了找到加洲乐园有限公司，他们还叫来了正在工地内开挖河道的一个施工单位，“他们工程车进出，多少影响了工地大门管理，所以可能也有一些责任。”

　　不过，谈到下午4点，家属代表张女士却说，业主代表好像“并无多少诚意”，不仅没有当面道歉，甚至还很少露面。更奇怪的是，协商中的一些想法，不是他们自己出来说的，而是通过政府部门工作人员这样的“中介”来转告。

　　黎明街道李主任表示，由于双方正在协商中，他也不便透露具体情况。

　　记者询问是否可直接采访那名陈姓副总，李主任称“不方便”，也不愿透露其所在楼层位置。

　　一名知情人士说，双方提出的责任“数额”，差距比较大，一时还难以协商下来。