法国私人城堡流入外国买家手中 平均价70万欧元

　　法国有五千多个私人城堡，它们坐落在开满鲜花的庭院之中，装饰陈列着某个家族的传世珍品，它们常常出现在杂志封面，精致夺目，美轮美奂，令人神往也惹人艳羡。拥有一座城堡，这对于普通人而言的确是一个遥不可及的美梦，然而对于那些现任城堡主人来说，这个梦却并非那么美好。事实上，现在城堡主们的心里可不轻松，他们享受的国家津贴已经枯竭，地方政府的援助若有似无，过去那个无忧无虑的时代似乎正在离他们远去。

　　法国历史建筑协会的调查表明，在法国记录在案并被划分等级的城堡共有6450座,其中5000座属于私人财产，其余900座则归公共部门所有。最近几年，国家对私有城堡的补贴明显减少，去年一年便从3000万降至2500万欧元。与此同时，地方部门也逐渐放手，近一年来有34个省取消了对私人城堡的资助。有什么办法呢？经济危机尚未结束，政府的社会负担持续加重，法国各省都面临着相当严重的财政困难。在这样的大背景下，对城堡进行补贴和资助显然不是各部门首要考虑的问题。

　　面对这样的困境，法国历史建筑协进会的负责人让-德朗贝第先生深表忧虑。因为对城堡的维护和修复是一项耗资巨大却又不可或缺的工程，如果国家不加以援助，此项事情便无法进行。德朗贝第先生认为，保护国家遗产不仅是个人的事情，更是政府的责任，即使这份遗产归个人所有。“我们不应把城堡主看作特权阶级，而应从保护国家文化遗产的立场出发来考虑问题。”他说。

　　德朗贝第先生指出，2005年9月9日出台的有关条例同时赋予了法国政府和私人城堡主双方保护和管理历史文化遗产的职责和义务，并规定一切行为必须在法国建筑协会的监督下，在遵循艺术原则的前提下进行。这个美丽和昂贵的使命当然也只有依靠稳固的财政支持才能实现。“并不是要求政府每年向所有城堡提供经济帮助，而是针对那些能力相对薄弱的城堡主进行重点支援。”德朗贝第先生补充说，“因为如果没有这些援助或是地方政府继续放任不管，这些城堡将会彻底破落或是最终流入外国买家手中。”

　　事实上，很多城堡主的确由于凑不齐维护费用而不得不将城堡转手他人。最近几年城堡成交量多达平均每年50座，大大高出之前每年25座的水平。而成交价格却大大降低，从平均150万欧元降到70万欧元。有统计数字表明，20％的城堡购买者是外国居民，大多来自俄罗斯、墨西哥，而中国和巴西则是新兴的买家。

　　业内人士对这些购买行为却不无担忧。因为无论是外国买家还是法国买家，在城堡居住都将面临一个共同的问题，那就是实际生活恐怕要比想象中复杂和昂贵得多。另一方面，法国建筑协会也面临着新的挑战，如何说服新城堡主特别是外国城堡主愿意“在法国建筑协会的监督下遵循艺术的原则”对城堡进行修缮和维护，恐怕将是他们今后要好好思考的问题了。

　　本报巴黎7月4日电