京东最大两限房交房验房生意火爆 每平米超5元

　　京东两限房催热验房生意

　　日接预约电话百余个 入夏生意涨了两成多 本月进入最高峰 至少提前3天联系

　　近日，京东最大两限房住宅区开始陆续交房。记者发现，首先被催热的就是验房生意。占据北京专业验房市场半壁江山的房师傅验房公司表示，现在他们每天都会接到百余个预约电话。

　　常营万余户带火收房生意

　　记者从中国验房师管理协会秘书处了解到，目前北京正规的验房公司约有20家，持证注册的验房师有59名。其中，房师傅验房公司拥有职业验房师20余名，占据北京专业验房市场半壁江山。

　　据房师傅负责对外宣传的庞经理介绍，6月以来他们每天都会接到百余个预约验房电话。庞经理说，相比往年，今年两限房验房市场更为火爆。

　　在过去的几个月里，房师傅的业务主要来自京郊的别墅以及新上市的中高档小区，两限房所占比例不足10%。但6月份后，他们接到的两限房业务量猛增，截至6月底已占到总业务量的1/3。

　　“随着常营地区陆续交房，下半年公司的业务将主要集中在两限房上，这将占到总业务量一半以上。”庞经理说。

　　5月底，常营地区3个两限房项目之一的富力阳光美园小区迎来首批收房者，从现在到年底常营地区万余户两限房将陆续交房。

　　验房费每平方米5元多 预约最好提前1周

　　从6月份数据看，房师傅两限房的业务额超过3万元，原来每月则不足1万元。

　　记者从房师傅官网上看到，该公司验一套90平方米的毛坯两限房价格为500元。如此算下来，每平方米的验房价格在5元以上。

　　庞经理表示，由于不少客户将验房时间推迟到了这个月进行，所以北京验房市场业务量将从7月开始进入最高峰。目前公司内的所有验房团队一周内的验房服务已经被预约一空。

　　同时，其他数家验房公司也表示，现在验房必须提前3至7天预约。

　　省钱支招

　　降低成本“团购”可享5折

　　房师傅验房公司庞经理告诉记者，他们针对两限房业主推出了“组团验房优惠”的措施，200户以上组团验房将享受5折优惠，以一套90平方米毛坯两限房为例，5折后的验房价格为250元。

　　庞经理说，之所以生意好还给打折，是因为集体验房能减少一些重复流程。

　　据介绍，验房包括分户检验及公摊部分质量检验。如同一单元的房主“团购”，验房师对公摊部分、整体管道情况的评估通过一次检验便能完成。

　　同时，检验地为同一小区，也会减少验房师的奔波，从而降低了一部分成本。

　　●验房师能干什么：以普通毛坯房为例，注册验房师会检验包括门窗、采暖、燃气等14个大项，32个小项，找到居民入住时难以发现的隐患。居民可据此要求开发商及时修理，甚至给予一定补偿。

　　文/记者李一男