杭州萧山国际酒店破产启动 债权人阵容不断扩大

　　21世纪经济报道 李伊琳 萧山、上海报道

　　7月初，杭州萧山国际酒店破产程序启动。目前，债权人的阵容正不断扩大，这座曾经的“萧山第一楼”，已俨然一个华丽的套子。

　　随着记者调查的深入，这个“套子”形成的逻辑，初露端倪。

　　7银行涉事

　　萧山法院于7月1日裁定受理萧山国际酒店破产重整一案。

　　“我还没接到要申报债权的通知。”7月13日，一名赵姓债权人说，直到接到记者电话，他还不知道自己的投资出了问题。他只是这个群体中的一个小个体，购买的产权式酒店房面积为48平方米，总价30万元。

　　即便部分债主处于“冥顽”状态，记者从清算组一名成员处了解到，萧山国际的主要债权人中，牵涉到的有国有行、股份制银行、浙江境内的异地法人银行等共7家。

　　“这部分的银行债务未到我这里。”清算之前，负责办理萧山国际的萧山区人民法院法官称。实际上，一部分银行债务早就爆发过一波催债浪潮。记者调查发现，银行所涉的资金并非全部是抵押贷款。初期，银行或以授信、抵押等方式给予放贷，至2007、2008年期间，萧山国际就屡屡出现了还款延误。

　　这个债务链条的形成，呈现出来的是大套套小套的格局。

　　“纠纷也有闹到法院的。”一名知情人士透露。一国有银行在予萧山国际酒店一笔近5000万的贷款催款无果后，双方最终协商，以萧山国际的70套客房抵押了事。没想到，此次又被扯了进去。

　　知情人士透露，放款者是温州人士，委托这家异地的法人银行发放自己的借款 ，这家银行就是因这笔委托贷款“入套”。

　　具体操作方式大致如此，萧山国际在该银行开设结算账户，资金委托人向银行出具《贷款委托书》，并由委托人和借款人共同向银行提出申请。虽然，委托合同上写明，资金借贷风险由客户自负，但银行也不可避免地承担了监管责任和坏账的追索义务。

　　产权“一女数嫁”

　　“我们不愿意和银行捆绑在一起处理，我们是物业拥有者。”一名王姓债权人最近密集型参与各种协调会议，语气焦虑。

　　不幸的是，该名业主至今没有办理客房产权证。而且，这样的业主不止一人。“据说第二批基本都办不了产权证，因为这部分房源都被抵押给了银行。”他透露。

　　另有债主向记者透露了其间操作细节。简单说来，这部分客房被“一女两嫁”，甚至数“嫁”。酒店一方面将客房出售，一方面却又抵押给了银行。即便以首批客房同样的出售价格计算，每套客房30万起，200套客房的总额为6000万，加上银行抵押贷款所获的资金，起码也有1亿元。

　　如今，酒店一旦破产清算，类似王先生等人的债权人与银行僵到了一起，这部分的物业到底归谁？双方可能还将引发一场资产抢夺战。

　　根据酒店式公寓的销售操作方式，萧山国际应该拥有土地使用权证和产权证，而业主的产权证属于分割式的产权证。

　　记者在调查中发现，萧山国际的清算过程显得异常谨慎，清算组主任由萧山区政府办公室一官员担任。

　　“目前酒店还有多少资产，申报了多少债务？我们都不清楚。”有债主对清算组的回避态度表示不解。近半个月来，他们密集型参与有政府介入的协调会议，始终没得到明确答案。

　　债主质疑改制“黑洞”

　　据记者了解，萧山国际的债主大多是当地人。根据他们掌握的情况，酒店原先属于萧山旅游局管辖下的国有资产，创立于1993年，2003年实行股权改制，法定代表人俞坚中和一家香港的公司成为了股东。

　　“金马饭店数年前拍卖5亿多，萧山国际酒店规模和金马饭店差不多，地理位置更好，面积也比金马大，却被2.5亿给贱卖了。”萧山国际清算后，一些债主回想起酒店改制这一环节。

　　特别是俞坚中“政企合一”的身份，让债主们对整个事件背后的“黑洞”有所猜疑。

　　债权人透露，俞坚中的身份还包括萧山粮食局局长、浙江穗丰粮油集团(公司)总经理。

　　而关于债权人提及的俞坚中政企融合的身份，记者从萧山政府网站上查获一份萧山区人大政府官员任免公告，提及俞坚中被任命为萧山区粮食局局长。但该份任免公告显示的年份为2001年，记者在该网站上未查到这个时间点后关于俞坚中的任免公告。但是，萧山档案局2003年的一份材料上记载，俞坚中依然时任粮食局局长兼江穗丰粮油集团(公司)总经理。

　　失手炒地？

　　萧山国际酒店大厦总面积为47100平方米，地处萧山黄金地段。当地一中介测算，这样的地段，商业地产价格每平方米起码在近2万元左右。按此测算，目前仅仅大楼的资产价值起码在8亿元以上。

　　这笔资金去往了哪里？

　　目前，坊间比较统一的说法是，“资金被腾挪到江西买地盖酒店去了。”也有的说法是到外地炒地去了。对此，记者找当地法院和公安部分核实，均被回避。

　　“我们的物业如此被酒店无偿使用，如果这个清算程序走个一年半载的，那我们的损失谁来负责？”一部分债主代表如此担忧。

　　如今，萧山相关部门的人士对此“噤口”，所以，各种猜想自然难免。关于资金去向，酒店发展经历，债务状况等，记者找到萧山国际酒店的总经理秘书周文核实，周称自己并不知道记者提出的任何问题。

　　这种信息的不对称令债主们焦虑。部分债主称，到现在仍无从得知酒店另一股东香港某投资公司的真实背景；之前给萧山国际做过股权融资路演报告的上海投资公司又是什么背景；他们和俞坚中到底是怎样的一种关联？

　　诸如此类，均有待揭开谜底。