摩根士丹利考虑缩减地产投资业务

　　中新网7月20日电 据华尔街日报中文网报道，摩根士丹利此前已建立了华尔街规模最大且最具声望的地产投资业务，但该行现在却正在考虑缩减这块业务。

　　知情人士称，摩根士丹利正在考虑如何处置其名为Msref的地产类基金业务；其中一个选项可能是削减其在这些基金上的投资规模，而另一个选项则是直接出售。但他们还强调，摩根士丹利的相关计划仍处于初步阶段，尚未作出决定。

　　摩根士丹利发言人表示，公司尚未讨论出售地产投资基金业务。美国金融服务法案通过后开始实施的新监管法规可能会迫使该行与其他银行削减在地产基金及其他部分管理资产上的投资规模。

　　作为地产行业的投资机构之一，摩根士丹利削减其业务规模的任何举措都将导致这一领域出现重大变动。在董事长兼前任首席执行长麦晋桁的领导下，该公司上世纪九十年代初期开始涉足这一领域并逐步发展壮大。Msref长期被视为华尔街最老练的地产投资机构之一。

　　该基金的资产规模约为460亿美元，其投资包括在中国南部的一家豪华酒店、欧洲央行的法兰克福总部及澳大利亚最大写字楼产权所有者的部分股权等。

　　面对处于熊市状态的地产市场以及未来的各项监管法规，银行业已不愿在此类风险资产上进行投资。此外，那些须偿还政府贷款或通过筹资来满足更加严格的资本金的银行，或许会选择剥离不动产资产来获取现金。

　　不过，摩根士丹利也有保留这些业务的动机，其中一个因素就是管理费收入：即使地产投资基金无法赚取绩效费，也能照常收取管理费。而且，考虑到市场目前所面临的压力，现在出售Msref的话或许不会获利很多。此外，虽然预计金融改革法案(美国总统奥巴马本周三将签署该法案使之成为法律)会要求摩根士丹利削减其在地产投资基金中的股份，但由于目前不动产被认为很难售出，因此该行将有长达12年的时间去逐步削减股份。另外，即使削减股份后，摩根士丹利也可以继续管理这些基金。