来源：大洋网-信息时报
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| 178套经适房很抢手，但也有家庭因自身的原因弃购。 |
信息时报者 田桂丹 实习生 陈维澈
2008年领取经适房准购证的家庭，昨日开始正式选购今年首批经适房——泽德花苑。截至昨日下午5点半，首日178套定向供应给2008年领取准购证家庭的房源全部售罄。
30多户家庭放弃选房
不过昨日有部分家庭放弃了选房，有10多户未到场领取配售通知，在昨日正式选房时有约20多户放弃到场选房。也就是说，总共有30多户家庭虽提交了购买意向表，但最终未到场购房。
第一户弃购家庭排在第9名，排名靠前，这在过往经适房选购中较为少见。广州市住房保障办有关人士对此表示，这种现象比较正常。2008年领取准购证的家庭，因为各种原因现在还未买房，其中包括找不到钱筹不齐款未能到场选房，也包括想等待芳村花园或是户型面积较大的教师新村剩余房源开售。
178套定向房源全部售罄
昨日起到23日，广州市今年第一批经济适用住房泽德花苑二期580套公开出售，其中定向供应2008年取得《准购证明》申购家庭的178套房屋首日认购全部售罄。
记者从市住房保障办现场工作人员处获悉，购房家庭按照选房顺序依次认购房屋，每个购房家庭有5分钟的认购时间，未按时到达现场或逾时未选房的视作放弃选房。申购家庭认购房屋后需现场签订选房确认书，并在当天缴纳1万元定金。在缴纳定金后，购房者还可用3个月时间筹款，最终在3个月后交齐房款就可以。据了解，原先筹款时间为2个月，但考虑到经适房申购家庭需要时间筹集资金，此次延长了约1个月。
今日起，将安排2009年以后取得《准购证明》的申购家庭进行认购。市住房保障办提醒，认购家庭务必带齐有关资料并按照配售通知规定的时间准时到销售现场进行认购，以免错过本次购房机会。
现场：70平方米左右三房最受欢迎
昨日原定在9点开始的选房提前到8点半。何姨家成为首户选房的“幸运儿”，他们选中了一个东南向的两房，面积为54.77平方米，总价20万元左右。打算分成8年供房，每月1000多元月供。他们原本一家三口，住在海珠区10平方米左右的公房里。
除了何姨家选的面积小的两房，其余排名靠前的到场购房者，都选择了略超70平方米的三房。截至上午10点半左右，被选走最多的户型是F3-1栋的01户型和02户型。其中，01户型是73.68平方米的三房一厅，南西朝向；02户型是73.77平方米的三房一厅，南东朝向。
此次泽德花园户型面积最大也仅为73.77平方米。按照规定，超过70平方米的这部分单价为8300元/平方米。有购房者表示，总价多花3万元左右就可住得宽敞些还可以接受。“按照三成首付计算，也就是相当多凑1万元左右的首付”。排在44号的购房者宋先生，夫妇两人都在越秀区环卫站工作了20年左右，存了十几万元。他们就买了73.77平方米的三房，总价28万元左右。他说儿子长大了，所以想买面积大点的。他们现在一家三口住在三元里公房，面积只有15平方米。
住房保障办 不排除三代同堂需要买大房
广州市住房保障办有关人士表示，排名靠前分数越高的综合条件越困难，包括收入经济情况、家庭人口和住房面积等。
因此这部分家庭中，不排除有的家庭是两代同堂或三代同堂的，确实需要比较大面积的房子。所以此次出现了排名靠前家庭选70平方米以上三房较多的情况。
前30户家庭有6户放弃选房
“9号第一次、9号第二次、9号第三次，9号放弃购买资格”，随着认购工作人员的最后定锤，昨日经适房选房现场出现了首例未到场选房。记者随后联系到弃权的9号彭女士，彭女士家虽然有108.5的高分，但未到场选房。“主要是因为首付凑不齐。”彭女士说。她家有三口人，儿子去当兵了，先生在停车场工作，自己则是做临时工，收入不高。现在全家手上只有1万元，原本打算找弟弟借8万元做首付，但最终却没借到。实在想不出别的办法去筹钱，所以只能放弃到场选房。
据统计，昨日的前30户家庭中，就有6户放弃选房。这在以往经适房销售是比较少见的。据了解，弃购户中除位置选择、户型面积等因素外，也存在付不起首期、按揭贷款首付三成太高等情况。
排在62号的未到场选房的黎家，也是因为经济原因放弃到场选房。黎太太说，他们夫妻都是临时工，收入有限，况且他们年龄已四五十岁，如果按揭贷款只有10多年的贷款年限，每月月供算起来至少要1100～1200元。由于孩子目前还在读高中，想到要供他读书，再加上自家收入不稳定。担心无法每月都付得起这样的月供，资金缺口较大所以只能放弃。
住房保障办 弃选比例正常部分家庭仍观望
广州市住房保障办有关人士称，昨日出现部分未到场选房现象很正常。2008年领取准购证的家庭，有些分数并不低但至今迟迟未买房，有各种原因。
比如，有些仍在观望，希望能等芳村花园或是户型面积较大的教师新村剩余房源开售；有些则是实在筹不齐款未能到场选房。“每户家庭都有自己的原因，并非只有经济方面的原因”。
公积金做首付?需进一步协调
据现场选中F1-11栋706房的林先生表示，银行按揭贷款3成首付太高，导致他们购房超出预算，不过还在他们可承受的范围之内。
现场银行工作人员表示，昨天选择该行做按揭的大概有10户家庭。他们能接受的首付基本都是三成以上，其中最多的首付可做到八成左右，只贷5万～6万元。而目前计算月供时，一般是按利率下浮八成进行计算，如果是按揭年限比较长，月供也有低于1000元的。
据了解，有些家庭宁可向亲戚朋友借钱，少向银行借钱节省利息支出。
有购房者希望能拿公积金出来做首付，对此，广州市住房保障办有关人士表示，目前公积金用作首付仍需进一步协调沟通。
关注
芳村花园拟9月份推出
据了解，2008年领取准购证家庭至今未购房的，部分分数都比较低，也就是经济条件等比较好，希望购买户型较大的房源。在泽德花苑样板房开放期间，就有市民表示，70平方米的户型有点小。
据了解，有部分2008年领取准购证家庭未购买泽德花苑，是想等待芳村花园和户型面积较大的教师新村存量房。广州市住房保障办有关人士表示，芳村花园和教师新村存量房大约会在今年9月份左右推出。
其中，教师新村存量房是以前建设给教师居住而剩余的房源，户型面积较大，最大的约有100平方米左右。这部分房源将进行简单装修整饰后推出，比如铺地砖粉刷墙壁等，约有100多套房源。
今年下半年还将推出近4000套经适房，是否会考虑将其中户型比较大的房源作为定向房源呢？广州市住房保障办有关人士表示，芳村花园等新建小区户型，与此次泽德花苑户型差不多，多是60～70平方米的户型。
泽德花苑将建房源或能租
昨日未到场选购的彭女士表示，这是她2008年以来首次申购并弃购经适房，如果政府能为他们推出租赁房，她宁愿租也不买。
广州市住房保障办有关人士表示，广州公租房管理办法近期将征求市民意见，目前房源点仍未最终确定。但在泽德花苑将建的2000多套房源中，有一定比例的公租房。
此外，此次销售的泽德花苑经适房将在明年年中可以交楼，房源中的廉租房也将同期安排入住。
据悉，2008年领取准购证家庭，到明年5月份左右准购证就满3年到期了。此次泽德花苑经适房销售的580套房屋中，原定有234套房屋定向供应2008年获得准购证明的申购家庭。但根据意向登记情况，2008年取得购房资格家庭登记户数不足房源数量（234套）的1.5倍，根据登记户数1：0.67的比例调整定向供应房源数量，减少了56套房。
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