资金链条断裂开发生拿不出钱 广州重现烂尾楼

　　中广网北京7月23日消息 据中国之声《央广新闻》15时15分报道，在广州烂尾楼最多的时候达到120多宗、共计900余万平方米。目前情况怎样？我们连线中央台驻广东记者站记者黄少焕。

　　主持人：在广州烂尾楼出现的原因是什么？主要的位置在哪里？

　　记者：大多数都是在上个世纪90年代后期，原因多是在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。这些项目多数位于市中心区商业区，有较好投资地段。

　　主持人：都有哪些教训？目前广州都有哪些预防措施？

　　记者：要把房地产业的发展放到国家和地区的宏观经济环境中来很好地把握，保持与宏观经济的协调。房地产业是国民经济的重要支柱产业和基础性产业。房地产业增长适当超前一点，有利于拉动宏观经济的发展。但如果超前得太多，则又会对宏观经济发展产生负面作用。产生大量烂尾楼的深层原因，就是房地产业发展大大超越了国家或地区的经济发展水平，还有一个不可忽略的因素：就是开发商没有经济实力。

　　广州依靠市场机制来促进和培育国有土地使用权二级市场的发展，通过为“烂尾楼”的依法转让提供更多的渠道从根本上解决问题。对原建设单位无力开发建设但有开发价值的“烂尾楼”，可通过有形市场交易等方式调整土地使用单位。对建设单位自身原因造成的“烂尾楼”，政府将加大监督管理力度，建立有效约束机制，促使“烂尾楼”续建。