小区顶楼住户擅自加盖成风 房管物业都没辙(图)

相邻两个单元都有加层的情况

    大同复地紫城小区怪象———

　　本报7月25日讯　（记者　郭斌）顶楼住户擅自在楼顶搭建房屋，把楼房“拔”高了一层。眼下，这种为谋一己私利却给整幢楼房埋下安全隐患的做法，在大同市复地紫城小区愈演愈烈。

　　接到市民热线后，记者今日下午来到位于大同市武定街的复地紫城小区采访。这是一处去年交付使用的住宅小区，建有20多幢住宅楼。

　　“几乎每幢楼的楼顶都加了层。”小区居民于先生住的是一幢7层高的住宅楼，顶楼住户在楼顶加盖了一层，这样7层楼就变成了8层。“自己的家是变大了，但是楼房的承重结构却被改变了。”

　　记者观察发现，该小区几乎每幢楼都被加盖了房屋，7层的变成了8层，26层的变成了27层。“动手快的，去年就加盖了，现在已经入住了。一些看风向的见没人管，也纷纷动工加盖。”于先生说。

　　在16号楼，一家顶层住户在没有任何防护措施的情况下，正在进行加盖，给在楼顶作业的工人和楼下过往的居民都造成了极大的安全隐患。记者敲开这家住户的门，说明来意后，户主解释说，按照《物权法》的相关规定及司法解释，对于顶层复式住宅的露台，顶层住户有使用权。

　　记者注意到，小区里多处地方都贴有物业部门的通告：楼顶私自加层的业主，必须立即停工，否则后果自负。“根本不顶用，去年房管和规划部门还下过有关文书，责令拆除这些违章建筑物，当时涉及40多户顶层住户，但后来却不了了之，以致现在愈演愈烈。”于先生说。

　　记者从大同市房管监察大队了解到，复地紫城这些顶层住户的行为，破坏了建筑主体结构和承重结构，损坏了房屋外貌，违反了《山西省物业管理条例》和《大同市物业条例》的有关规定，应属违章建筑。去年8月，房管监察大队对该小区下过限期拆除的文书，但“由于涉及住户多，执法难度大，没有起到实际效果。”

　　复地紫城小区物业公司一位负责人明确表示，小区内坚决不允许私自搭建建筑物，但部分业主根本不听劝告。“我们曾给施工住户停过水电，但都没有效果。”目前，对于这种行为，小区物业也“十分无奈”。